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30/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層H室，實用面積760平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價950萬元，微減10萬元，獲買家以940萬元承接，實用面積呎價12,368元。 據了解，原業主於2020年3月以991萬元上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧蝕51萬元離場，單位期內跌5%。 |
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30/05/2023 暑假將至，私宅租賃成交趨活躍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為16座高層B室，實用面積546平方呎，2房1廳連儲物室間隔，座向北面望海景。單位叫租2.3萬，放盤2星期，成功以月租2.2萬元租出，實用面積呎租40.3元。 |
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30/05/2023 北角指標屋苑城市花園近期接連錄得成交，量跌價平穩，最新園景單位呎價維持1.5萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業10座低層D室，單位實用面積約1099平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望園景及樓景，最終以約1,650萬元成交，實用呎價約15,014元。業主於今年4月放盤，初時叫價為1,800萬元，最終減價150萬元成交，放盤1個月減幅約8.3%成交。 據悉，單位原業主於2014年11月以1438萬元購入上址，業主持貨9年帳面獲利212萬元，期間升值約15%。 |
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29/05/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層E室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望內園景，單位原叫價765萬元，放盤5個月，調整售價至760萬元成交，實用面積呎價15,323元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價698萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利62萬元，單位期內升9%。 |
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29/05/2023 近月二手樓市顯著放緩，本月小西灣藍灣半島成交銳減，屋苑本月至今僅錄得兩宗成交╴較上月整體十宗成交大幅減少，整體而言業主仍然惜售，整體成交價仍保持平穩，最新兩房單位成交，業主放盤3個月，累計減價約7%便獲買家承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座低層E室，單位兩房間隔，單位客廳眺望歐陸庭園及羅馬泳池景，而兩間房間均可眺望將軍澳澳南海景，單位建築面積為673平方呎，實用面積為451平方呎，原業主於今年2月底放盤求售，初時叫價達840萬元，放盤3個月，最終以780萬元成交，折合實用面積呎價達17,295元 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位屬簡約溫馨設計，客廳享有歐陸庭園而房間同享澳南遼闊海景，附以簇新保養，實屬市場上優質罕有供應之選，故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2001年4月購入單位，當時購入價為264.5萬元，持貨22年帳面獲利515.5萬元，期間帳面升值近2倍。 |
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29/05/2023 買家誠意打動下，成功購入柴灣杏花邨低層三房單位。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團促成柴灣杏花邨成交，單位為下杏花31座低層01室，單位實用面積615平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北眺望樓景為主。物業早於去年12月放盤，初時叫價為860萬元，今年年初市況好轉下，叫價稍為調高至880萬元，最終業主在買家誠意打動下，終以836萬元成交，實用面積呎價13,593元。 據了解，原業主早於2002年6月以235萬元購入上址，持貨21年，賬面獲利601萬元，單位期內大幅升值逾2.5倍。 |
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29/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座高層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東面望內園景。單位放盤5個月，叫價850萬元，累減25萬元，獲買家以825萬元承接，實用面積呎價12,692元。 據了解，原業主於2016年6月以618萬元上址，持貨7年至今沽出，賬面獲利207萬元離場，單位期內升值33%。 |
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29/05/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層F室，實用面積753平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價1,000萬元，放盤3個月，累減55萬元，獲買家以945萬元承接，減幅5.5%，實用面積呎價12,550元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價402.3萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利542.7萬元，單位期內升近1.4倍。 |
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29/05/2023 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣( B座) 高層D室，實用面積760平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望城門河景，單位放盤3個月，開價970萬元，減65萬元，減幅6.7%，以905萬元成交，實用面積呎價11,908元。 據了解，原業主於2020年4月以978萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面虧蝕73萬元離場，單位期內跌近7%。 |
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29/05/2023 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為4座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，望開揚遠山景，室內裝修雅致。單位原叫價510萬元，放盤2個月，獲同區租客洽購，以490萬元承接，減幅約4%，實用面積呎價12,500元。 據了解，新買家原是同區租客，租樓十多年，感覺加息幅度見頂，剛遇心儀單位，故決心入市。原業主於2015年4月購入上址，當時作價400萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利90萬元，單位期內升值23%。 |
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29/05/2023 私人住宅成交減慢，居屋市場則保持平穩，近日再錄將軍澳廣明苑成交，業主放盤短短一星期減價25萬元即沽，減幅3.8%獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以自由市場價625萬元購入，將軍澳廣明苑A座(廣昌閣)中層13室，單位實用535平方呎，屬兩房大廳開則望市景單位附有企理裝修。較業主於本月中放盤叫價650萬，一口減價25萬成交，放盤僅約一星期，減幅3.8%，實用呎價11,682元。 據了解，原業主於2007年8月以連補地價165萬元購入物業至今，現在成功以625萬沽出，帳面獲利460萬元，物業16年升值約2.8倍。 |
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29/05/2023 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高，優質全海景單位放盤吸引換樓客即睇即買。世紀21天生置業客戶經理李嘉威表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座高層C室，建築面積811呎，實用面積617平方呎，屬3房間隔，座向西南，享黃金海岸全海景，單位附設企理裝修。物業原叫價850萬元，放盤約半個月，獲同區換樓客即睇即買，減價42萬元至808萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價13,096元。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價600萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利208萬元，單位期內升值35%。 |
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28/05/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第1座低層G室，實用面積852平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，業主原開價1,100萬元，終減價60萬元以1,040萬元沽出，實用面積呎價12,207元，屬低市價5%。 廖振雄指，原業主於2020年3月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面虧蝕125萬元離場，物業期內跌價11%。 |
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28/05/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤逾1年，原開價580萬元，減價60萬元或減幅10.3%，終以520萬元成交，實用面積呎價17,105元。 據了解，原業主於2014年3月以335萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利185萬元離場，單位期內升值55%。 |
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27/05/2023 近月二手市場轉趨活躍，交投持續。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座高層C室，實用面積384平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價650萬元，放盤2個月，減51萬至599萬元沽出，實用面積呎價15,599元。 據了解，原業主於2017年8月以595萬元購入上址，持貨6年至今將單位沽售，賬面微賺4萬元，單位期內升值約1%。 |
