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04/06/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層B室，實用面積510平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤9個月，叫價685萬元，成功以578萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,333元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價380萬元(未補地價)，持貨約7年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升52%。 |
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04/06/2023 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 高層08室，實用面積637平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景。單位原叫價590萬元，放盤2個月，減10萬元，終以580萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,105元。 據了解，原業主於2008年1月以172萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利408萬元，單位期內升約2.4倍。 |
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04/06/2023 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層B室，實用面積953平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北望海景，放盤3個月，原叫價1,350萬元，獲買家洽購，減50萬元至1,300萬元成交，實用呎價13,641元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價985萬元，持貨逾12年至今易手，賬面賺315萬元，單位期內升32%。 |
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04/06/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層A室，實用面積999呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望海景，單位原叫價1,880萬元，放盤1個月，調整售價至1,628萬元成交，累減252萬，減幅13.4%，實用面積呎價16,296元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價970萬元，持貨13年至今沽售，賬面賺658萬元，單位期內升值68%。 |
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04/06/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園單號屋排屋成交，實用面積1,234平方呎，3房(2套) 2廳間隔，望園景。物業終以1,490萬元連車位成交，實用面積呎價12,075元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價1,543萬元，持貨6年至今將物業轉售，賬面虧蝕53萬元，單位期內跌3%。 |
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03/06/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路綠怡花園第6座成交，實用面積846平方呎，2房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約867呎，原叫價1,320萬元，減145萬元至1,320萬元連車位沽，實用面積呎價13,889元，屬低市價5%。 據了解，原業主於2000年3月以478萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利697萬元，物業期內升值近1.5倍。 |
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03/06/2023 個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為景峰閣(K座) 高層B室，實用面積896平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，放盤2個月，原叫價1,080萬元，減幅21.5%，減232萬至848萬元成交，實用面積呎價9,464元。 據了解，原業主早於1986年5月購入上址，當時作價91.1萬元，持貨37年至今沽售，賬面獲利756.9萬元，單位期內升值8.3倍。 |
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03/06/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座高層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房間隔，望市景，單位放盤1個月，原叫價770萬元，終以728萬元成交，實用面積呎價18,524元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價470萬元，持貨7年至今沽售，賬面賺258萬元，單位期內升55%。 |
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02/06/2023 屋苑周邊設備齊全，獲不少家庭客追捧。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為1座高層F室，實用面積574平方呎，3房(1套)間隔，座向西南，望開揚景。單位放盤2個月，原叫價720萬元，獲同區分支家庭洽購，以697萬元承接，實用面積呎價12,143元。 陳偉康續指，原業主於2012年3月購入上址，當時作價354.5萬元，持貨11年至今出售，賬面獲利342.5萬元，單位期內升值約1倍。 |
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02/06/2023 近月二手樓市交投量跌價平穩，新近北角和富中心錄得低層單位成交，業主年初放盤，近日輕微減價4.3%獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業16座低層A室，單位實用面積約823平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向東北面開揚海景，成交價1,388萬元，實用呎價約16,865元。業主於今年一月放盤，原叫價1,450萬元，放盤約4個多月減價62萬元成交，減幅僅約4.3%。 蔡嘉駿補充，原業主於1997年6月以671萬元購入上址，持貨26年帳面獲利717萬元，期間大幅升值逾1倍。 |
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02/06/2023 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 高層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價580萬元，放盤1個月，減55萬至525萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,174元。 據了解，原業主於2008年1月以139.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利385.5萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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02/06/2023 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世2座中層SB室成交，實用面積786平方呎，屬3房間隔，望山景，單位放盤4個月，叫價1,350萬元，獲買家以1,300萬元成交，實用面積呎價16,539元。 據了解，原業主於2017年6月以1,100萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值18%。 |
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02/06/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為20座高層C室，實用面積903平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望園景，以1,350萬元成交，實用面積呎價14,950元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2017年8月以1,500萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面蝕150萬元，單位期內升跌10%。 |
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02/06/2023 馬鞍山區已補地價屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為2座中層D室，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望遠景。原業主叫價698萬元，放盤1個月，經議價後以679萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,912元。 據了解，原業主早於1992年3月以67萬元(未補地價) 買入單位，持貨31年至今將單位易手，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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01/06/2023 海景藍籌屋苑租賃活躍。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為27座中層07室，實用面積643平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景。單位放租5日，叫租2.5萬元，累減1,500元，獲租客以月租2.35萬元承租，減幅6%，實用面積呎租36.5元。 鄭智鐘表示，業主於2018年1月以1,080萬元購入上址，現以月租2.35萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
