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13/06/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村雙號村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連花園約200呎，終以540萬元成交，建築面積呎價7,714元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價559萬元，持貨5年至今將物業轉售，賬面虧蝕19萬元，物業期內跌3%。 |
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12/06/2023 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富嘉閣高層E室，單位實用面積約674平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向東面眺望開揚景，最終成交價1,098萬元，實用呎價約16,291元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於今年2月叫價達1,188萬元，最新減價至1,098萬元售出，減價90萬元成交，減幅達7.6%，原業主於2007年10月以439萬元購入上址，持貨16年帳面獲利659萬元，期間大幅升值達1.5倍。 |
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12/06/2023 臨近暑期將軍澳區租務市場明顯轉趨活躍，近日市場上連續錄得三宗租賃成交，其中新都城一期兩房單位，放盤翌日「零議價」便閃電成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內租客以月租14,000元，承租將軍澳新都城一期五座高層C室，單位實用面積364平方呎，單位兩房一廳企理裝修。據了解，業主於昨天放盤叫價14,000元，翌日即獲租客「零議價」承租，實用面積呎租38.5元。原業主於2009年11月以約207萬元購入物業至今，以購入價計算，租金回報達8.1厘。 魏仕良續指，另一租客則以月租15,500元承租，將軍澳慧安園三座高層G室，實用502平方呎，單位三房兩廳新裝修，較業主本年三月放盤叫價16,000元，累減500元租出。，呎租30.9元，原業主於半年前即2012年12月以600萬購入物業至今，以購入價計算，回報為3.1厘。另一區內租客以14,500元承租，將軍澳廣明苑廣寧閣中層4室，實用535平方呎，單位兩房大廳企理裝修，較業主於本年二月放盤叫價15,500，一口價減1000元租金以即獲14,500元承租，實用呎租27.1元，原業主於2009年7月以連地價185萬購入至今，以購入價計算，租金回報達9.4厘。 |
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12/06/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為6座高層C室，實用面積491呎，屬2房間隔，望園景，單位原叫價895萬元，放盤3星期，調整售價至868萬元成交，減幅3%，實用面積呎價17,678元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價806萬元，持貨約7年至今沽售，賬面獲利62萬元，單位期內升8%。 |
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12/06/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座中層G室，實用面積831平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤9個月，當時叫價1,180萬元，獲買家以1,120萬元承接，實用面積呎價13,478元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價1,138萬元，持貨5年至今易手，賬面蝕18萬元離場，單位期內跌2%。 |
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12/06/2023 臨近暑假開始，近月整體租務市場明顯轉趨活躍，踏入6月份首11日小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得八宗成交，與上月同期的四宗高出一倍。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層C室單位，建築面積1,203平方呎，實用面積為848平方呎，單位屬三房主人套房加工人套房設計，眺望藍塘海峽及清水灣遼闊海景，剛以32,000元租出，實用面積呎租為37.7元，租客為外區租客，心儀此單位全屋附有品味裝修，環抱山海美景，間隔實用，一見傾心故立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2014年10月以1,408萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.7厘。 |
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12/06/2023 西貢區環境清幽，西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為B座頂層戶，實用面積584平方呎，屬2房2廳間隔，望內園景，連天台約508呎，業主原開價788萬元，終減價23萬元至765萬元沽出，實用面積呎價13,099元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2017年5月購入上址，當時作價668萬元，持貨6年至今將單位轉售，賬面獲利97萬元，物業期內升值15%。 |
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11/06/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價570萬元，放盤1個半月，減33.2萬至536.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,343元。 據了解，原業主於2001年8月以114.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨約22年至今將單位沽售，賬面獲利422.1萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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11/06/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層E室，實用面積434平方呎，屬2房間隔，望池景，單位原開價680萬元，放盤2個月，減50萬元或減幅7.4%，獲買家以630萬元承接，實用面積呎價14,516元。 據了解，原業主於2000年2月購入上址，當時作價226萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利404萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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10/06/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為5座高層B室，實用面積394平方呎，屬2房間隔，望園景，單位原開價660萬元，放盤半年，獲買家以650萬元承接，實用面積呎價16,497元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價437萬元，持貨約9年至今轉售，賬面獲利213萬元，單位期內升值49%。 |
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10/06/2023 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座低層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，望街景，成功以903萬元成交，實用面積呎價19,378元。 據了解，原業主於2009年11月以375萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利528萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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09/06/2023 二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺1座中層A室，實用面積534平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤3個月，當時叫價980萬元，以950萬元成交，實用面積呎價17,790元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價1,060萬元，持貨近4年至今轉售，賬面蝕110萬元離場，單位期內下跌10%。 |
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09/06/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層01室，實用面積575平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤10日，叫價628萬元，成功以622.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,831元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價438萬元(未補地價)，持貨約7年至今沽售，賬面獲利184.8萬元，單位期內升42%。 |
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09/06/2023 整體樓市交投顯著回落，個別屋苑呎價亦有所調整，新近北角丹拿花園錄高層成交，呎價較4個月前同類單位回落約6%，業主持貨8年帳面僅升值1%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業3座高層H室，單位實用面積約665平方呎，單位原則屬三房兩廳間隔單位，向東北面眺望樓景為主，業主今年1月，原叫價為1,038萬元，最終減價80萬元至958萬元成交，減幅為7.7%，實用呎價為14,406元，亦較4個月前同座同類單位成交價回落約6%。 蔡嘉駿補充，原業主於2015年12月購入上址，當時購入價為946.8萬元，持貨8年帳面僅僅升值11.2萬元，期間帳面升幅僅1%，扣除釐印費等交易成本，業主需微蝕離場。 |
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08/06/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望樓景，單位放盤半年，獲買家「零議價」1,200萬元承接，實用面積呎價15,038元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價462萬元，持貨14年至今沽售，賬面賺738萬元，單位期內升值1.6倍。 |
