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19/07/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋分層頂樓成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以市價728萬元成交，建築面積呎價10,400元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價448萬元，持貨10年至今將物業轉售，賬面獲利280萬元，物業期內升值63%。 |
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19/07/2023 粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心C座低層06室成交，實用面積513平方呎，3房間隔，座向西南，望內園景，室內附設企理裝修。放盤2星期，開價608萬元，獲外區買家即睇即買，成交價575萬元，累減33萬元，減幅5.4%，實用面積呎價11,209元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價283萬元，持貨11年轉售，賬面獲利292萬元，單位期內升值1倍。 |
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19/07/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦天閣(J座) 高層06室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，望遠景。單位原叫價520萬元，放盤3個月，以510萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,865元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價115.8萬元(未補地價)，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利394.2萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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18/07/2023 居二市場交投平穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為10座低層D室，實用面積582平方呎，屬3房間隔，望山景，單位原開價386萬元，放盤3個月，減幅13.2%，最終以335萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價5,746元。 據了解，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價僅82萬元(未補地價)，持貨30年至今轉售，賬面獲利253萬元，單位期內大幅升值約3.1倍。 |
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18/07/2023 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望山景，單位原叫價1,180萬元，放盤10個月，累減100元，獲買家以1,080萬元承接，減幅8.5%，實用面積呎價12,919元。 據了解，原業主於1998年12月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利682萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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18/07/2023 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為6A座高層C室，實用面積758平方呎，3房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租29元。 據了解，業主於2010年10月以551萬元購入上址，現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率4.8厘。 |
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18/07/2023 踏入暑假，近月整體租務市場持續暢旺，7月份至今小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得九宗成交，與上月同期十一宗相若。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座極高低層F室單位，建築面積644平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房設計，眺望龍躍徑翠綠山景加遠海景，剛以18,000元租出，實用面積呎租為39.6元，租客為外區租客，心儀單位為東南兩房樓皇，間隔四正實用，配以雅致裝潢，更可俯瞰歐陸庭園及遠少海景，盡享藍天白雲，身心舒暢。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2010年7月以405萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達5.3厘。 |
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18/07/2023 馬鞍山屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為2座低層C室，實用面積400平方呎，2房間隔，望開揚景，放盤1星期，獲租客以月租1.5萬元承租，實用面積呎租37.5元。 據了解，業主於2019年5月以648萬元購入上址，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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18/07/2023 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層05室，實用面積549平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景。單位原叫價420萬元，放盤4個月，減25萬元，終以395萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,195元。 據了解，原業主早於1997年5月以101萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升約2.9倍。 |
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18/07/2023 粉嶺山麗苑再次有銀主盤，買家已錯過上次機會，所以今次5分鐘即睇即落標，終可順利置業，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺山麗苑銀主盤成交，單位為B座中層02室，實用面積292平方呎，屬1房間隔，座向西南望開揚山景。銀行開價157.14萬元，銀行放盤僅1日，獲區內白居二即睇即落訂，以157.14萬元承接，實用面積呎價5,382元。 |
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16/07/2023 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬壽新村一台雙號全幢村屋成交，物業建築面積1,260平方呎，3房2廳間隔，全幢兩層，望山景及部分海景。單位原叫價1,080萬元，終減價200萬元至880萬元成交，建築面積呎價6,984元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價550萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利330萬元離場，單位期內升值60%。 |
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16/07/2023 近日市場錄得多宗減價成交，馬鞍山海典居放盤4個月勁減14.3%。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場最新成交馬鞍山海典居，單位為1座低層D室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，望內園景，單位原開價820萬元，放盤4個月，累減117萬，減幅達14.3%，終獲買家以703萬元承接，實用面積呎價14,318元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價290萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利413萬元，單位期內大幅升值1.42倍。 |
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15/07/2023 近月二手市場整固，市場接連錄得多宗蝕讓成交，烏溪沙站上蓋的銀湖﹒天峰錄特色戶蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得烏溪沙銀湖﹒天峰成交，單位為5座低層連平台單位，實用面積700平方呎，並連有約988平方呎的大平台，3房2廳間隔，座向東南享園景。單位放盤2個月，原叫價1,100萬元，近日終減價至1,030萬元成交，減價70萬元減幅6.4%，實用面積呎價14,714元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價1,095萬元，持貨5年至今轉售，賬面損失65萬元離場，單位期內呎價6%。 |
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15/07/2023 二手成交減少，部分放盤達11個月才獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座中層B室，實用面積873平方呎，3房2廳連主人套房加工人房間隔，開翠綠山景，單位原叫價1,288萬元，放盤11個月，勁減158萬至1,130萬元沽出，實用面積呎價12,944元。 據了解，原業主於1998年12月以473.9萬元購入上址，持貨25年至今將單位沽售，賬面獲利656.1萬元，單位期內大幅升值近1.4倍。 |
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15/07/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為39座低層H室，實用面積304平方呎，屬1房1廳間隔，望開揚景，單位放盤2個月，開價525萬元，累減27萬元，減幅約5.1%，以498萬元成交，實用面積呎價16,382元。 據了解，原業主早於2009年12月以162萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利336萬元離場，單位期內大幅升值逾2倍。 |
