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28/06/2026 整體二手交投持續活躍，整體樓價連續11個月上升，近日再錄投資者短炒獲利個案，烏溪沙站上蓋屋苑銀湖﹒天峰有單位售價於短短半年間大幅炒高兩成，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得烏溪沙銀湖﹒天峰成交，單位為6座中層D室，建築面積1,203平方呎，實用面積919平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北鳥瞰開揚景觀，單位原叫價1,550萬元，最終輕微減價50萬元便獲買家承接，減幅僅3.2%，實用面積呎價16,322元。 據了解，原業主為投資者，剛於今年2026年1月初才購入單位，當時作價達1250萬元，持貨不足半年便瞬速沽售，賬面獲利250萬元，單位期內已顯著升值20%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001) 錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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28/06/2026 近月整體二手交投持續增加，沙田小瀝源帝堡城近日再錄追價成交，因多名買家出價洽購，最終售價被顯著搶高近5%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得成交沙田帝堡城，單位為5座高層D室，單位建築面積為722平方呎，實用面積達564平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主原叫價僅為760萬元，最終因應市場反應熱烈，最終獲買家大幅追價35萬元成交，售價較原叫價高出近5%，成交價達795萬元，實用面積呎價14,096元。 據了解，原業主於2012年4月以460萬元低價購入單位，持貨達14年將單位沽售，賬面大幅獲利335萬元，單位期內顯著升值73%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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27/06/2026 居二市場持續有價有市，新近馬鞍山居屋富寶花園錄居二市場勁賺個案，期間樓價狂升3.8倍，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為6座中層C室，建築面積691平方呎，實用面積592呎，屬3房2廳間隔，座向東北望馬鞍山海景，業主原叫價438萬元，獲居二買家以422萬元(居二市場價)承接，業主降價16萬元而已，減幅3.7%，實用面積呎價7,128元。 據了解，原業主早於2003年10月購入上址，當時作價87.5萬元(未補地價)，持貨長達23年多至今沽售，賬面大幅獲利334.5萬元，單位期內市值勁升逾3.8倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001) 錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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27/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢南圍村全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，另加天台面積達700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望山景及少海景，新近以1,450萬元成交，建築面積呎價6,905元，屬市價成交，業主原先開價達1,500萬元，最終只是輕微減價50萬元，減幅約3.3%。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時購入價高達1,970萬元，業主持貨8年間大幅損失520萬元，期間顯著跌價26%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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26/06/2026 整體樓價持續回升，馬鞍山聽濤雅苑最新成交價已幾近重返7年前的高位，低層呎價重上1.2萬元水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層F室，單位實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價968萬元，最終輕微減價10萬元，減幅僅約1%，最終獲買家以958萬元承接，實用面積呎價達12,157元。 據了解，原業主於2019年11月樓市高峰期，以980萬元高價購入上址，持貨7年至今轉售，賬面輕微損失22萬元，單位期內只是跌價約2%，售價已幾近重返昔日高峰。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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26/06/2026 整體樓市持續暢旺，在市場缺盤的情況下，個別兇宅同層亦獲買家承接，新近馬鞍山「半新盤」薈朗錄得兇宅同層的低價成交，呎價低見1.1萬元，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，最新馬鞍山薈朗錄得二手成交，單位為1座中層A03室，單位實用面積238平方呎，屬開放式設計單位，座向西面望城市景，由於屬兇宅同層，單位原叫價已低見270萬元，最終象徵式減價4萬元至266萬元低價成交，減幅僅1.5%，實用面積呎價低見11,176元，較市價低約19%。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價達350萬元，持貨10年至今沽售，賬面損失84萬元，單位期內顯著跌價24%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A029) 新港城中心區域經理莊瑞生 (Johnson Chong) E-388563 電話 : 2693 2428 / 6420 0035 |
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26/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，新近清水灣道下洋村一個月內再錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單數號村屋，當中上複式單位，物業建築面積1,400平方呎，天台面積700平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以815萬元成交，建築面積呎價5,821元，屬市價成交，業主原先開價達880萬元，最終減價65萬元，減幅約7.4%。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價為620萬元，業主持貨15年間大幅賬面升值195萬元，期間售價回升31%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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26/06/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門愛琴海岸近日再錄成交，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座中層C室，實用面積617平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望黃金遊艇會海景，業主原叫價630萬元，最終減價17萬元至613萬元承接，減幅僅2.7%，實用面積呎價達9,935元。 據了解，原業主早於2016年10月購入上述單位，當時作價630萬元，持貨10年至今轉售，賬面輕微損失17萬元，單位期內稍為跌價約2.7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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25/06/2026 隨著整體二手樓價持續回升，部分二手屋苑呎價已逼近數年前新高水平，鳥溪沙「半新盤」星漣海，最新呎價已重上1.4萬元的近年高位，逼近業主8年前的購入水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得烏溪沙星漣海二手成交，單位為1座中層F室，實用面積771平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海星灣海景，業主原叫價1,100萬元，最終輕微減價12萬元便獲承接，減幅僅1.1%，獲買家以1,088萬元承接，實用面積呎價達14,112元，重上物業近一多年呎價新高。 據了解，原業主於2018年11月以1,156萬元向發展商一手購入上址，持貨不足8年至今轉售，賬面損失68萬元，單位期內輕微跌價6%，是屋苑近期的二手成交中蝕讓幅度最低。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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25/06/2026 近月二手交投價量齊升，馬鞍山星濤灣再錄零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座高層B室，建築面積736平方呎，實用面積541平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為830萬元，最終零議價成交，實用面積呎價15,342元。 據了解，原業主於2008年7月購入單位，當時購入價340萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內大幅急升逾1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001) 錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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25/06/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，沙田欣廷軒近日再錄零議價租賃成交，呎租達47元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為1座極高層G室，實用面積419平方呎，2房1廳間隔，眺望北面開揚市景，業主原先放租叫價1.95萬元，最終零議價獲租客承租，實用面積呎租達47元。 據了解，原業主於2022年12月以663萬元購入單位，持貨3年多，以現時月租計算，最新回報率約3.5厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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24/06/2026 市區罕有呎價低於1萬元成交，旺角富榮花園近日再錄得居二市場成交，低層兩房單位未補地價呎價不足1萬元。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為11座低層F室，實用面積484平方呎的兩房單位，向南望街景，新近獲居二市場買家以480萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價9,917元。 據了解，原業主於1998年11月以157萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，最新以480萬元售出，期間帳面獲利323萬元，單位於28年間大幅升值逾2倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21家天下物業代理(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話 : 2687 2622 / 9382 5638 |
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24/06/2026 樓市繼續價量齊升，天后半新樓DIVA再錄高價成交，最新呎價再度重上2萬元以上水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后DIVA，物業高層D室，單位實用面積約506平方呎，屬兩房設計，望向西南面樓景，新近獲買家以1,095萬元承接，實用呎價21,640元，單位原業主原以1,138萬元放售，最終減價43萬元成交，減幅僅約3.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2014年6月樓花期間以1,068萬元一手向發展商購入單位，持貨12年賬面獲利27萬元，期間帳面輕微升價2.5%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002) 聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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24/06/2026 整體樓價持續回升，隨著市況持續升溫，本月小西灣藍灣半島繼續價量齊升，本月至今已錄得七宗成交，較上月同期的六宗有所增加，最近錄得成交業主於早年購入單位，持貨23年勁升逾2.6倍。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座高層B單位，單位為三房兩廳主人套房加工人房設計，眺望龍躍徑山景及藍塘海景，單位建築面積為1,052平方呎，實用面積752平方呎，單位業主於今年四月才放盤求售，原叫價為1,490萬元，最終放盤僅兩個月，大幅降價140萬元獲承，減幅9.4%，近日終以1,350萬元成交，折合實用面積呎價達17,952元。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位為落地玻璃特色戶，面向東南，廳房均飽覽藍塘海峽及龍躍徑山景，藍天白雲，一望無際海景，寫意舒適，單位原業主早於2003年8月於物業入伙初期以368.8萬元購入單位，持貨長達23年期間帳面大幅獲利981.2萬元，期間大幅升值逾2.6倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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24/06/2026 整體二手交投持續暢旺，本月馬鞍山海典灣成交明顯增加，最新呎價達1.4萬元，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，最新錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層A室，實用面積688平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向東北望吐露港海景，業主原叫價980萬元，最終減價20萬元，減幅約2%，最終以960萬元沽售，實用面積呎價13,953元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價僅498萬元，持貨16年易手，賬面獲利462萬元離場，單位期內升幅高達93%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行海典灣分行(C-002313-A001) 區域經理胡佩碧 (Kit Wu) E-283498 電話 : 2693 6838 / 9700 8158 |
