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11/08/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道炭山村單號屋村屋全幢成交，建築面積1,800平方呎，屬3房(3套) 2廳間隔，享山景，單位叫價2,000萬元，以1,450萬元成交，減幅達27.5%，實用面積呎價8,056元。 廖振雄表示，原業主於2008年3月以1,000萬元上址，持貨15年至今將物業轉售，賬面獲利450萬元，物業期內升值45%。 |
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10/08/2023 二手交投氣氛淡靜，轉賣為租個案增加。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為1座低層G室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，望市景。單位放賣7個月，業主轉賣為租，叫價1.8萬元，放租僅4日，速獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租41.1元。 據了解，業主早於2018年1月以690萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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10/08/2023 低水屋苑牽晴間獲不少家庭客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為10座低層F室，實用面積429平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景。單位放盤2個月，原叫價570萬元，獲同區分支家庭洽購，以505萬元承接，實用面積呎價11,772元，成交價較上月同類型單位低90萬元。 陳偉康續指，原業主於2015年5月購入上址，當時作價360萬元，持貨8年至今出售，賬面獲利145萬元，單位期內升值40%。 |
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10/08/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 高層09室，實用面積554平方呎，3房間隔，望山景，放盤1個月，叫價490萬元，累減30萬元，減幅6.1%，獲買家以460萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,303元。 據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當時作價49.9萬元(未補地價)，持貨32年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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10/08/2023 二手交投氣氛淡靜，轉賣為租個案增加。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為1座低層G室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，望市景。單位放賣7個月，業主轉賣為租，叫價1.8萬元，放租僅4日，速獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租41.1元。 據了解，業主早於2018年1月以690萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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10/08/2023 踏入暑假租賃旺季，本月小西灣藍灣半島租賃市場持續熾熱，本月至今已錄得11宗租賃成交，較上月同期的5宗倍增。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座中層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，屬一房改為開放式設計，眺望內園及少海景，剛以14,000元租出，實用面積呎租為43.3元，租客為外區客，心儀單位於高層，外望正東少海景及歐陸庭園，配以家電齊全開放式設計恰到好處，客人一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2016年8月以480萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達3.5厘。 |
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10/08/2023 北角指標屋苑城市花園近期接連錄得成交，最新高層山景單位，呎價跌至不足1.5萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業3座高層B室，單位實用面積約794平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望山景，最終以約1,185萬元成交，原業主早於今年5月放盤，初時叫價達1,300萬元，最終減價115萬元成交，減幅達8.8%，實用呎價約14,924元。 據悉，單位業主家庭成員早年購入，目前由遺產承繼人售出單位。 |
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09/08/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，望開揚景，單位放盤1個月，開價720萬元，累減42萬元，減幅5.8%，以678萬元成交，實用面積呎價15,033。 據了解，原業主於2013年6月以490萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利188萬元離場，單位期內升值38%。 |
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09/08/2023 近月樓市交投放緩，整體樓價整固壓力再現，市場上蝕讓成交增加，北角老牌屋苑百福花園錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業安福閣低層D室，單位實用面積約451平方呎，屬2房單位設計，望向西北面樓景單位，新近獲買家以553.8萬元承接，實用呎價達12,279元，原業主約於2個月前以580萬元放售，最終減價26.2萬元成交，減幅僅約4.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2017年11月以600萬元購入單位，持貨不足6年帳面損失46.2萬元，期間售價呎價約8%。 |
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09/08/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座頂層戶，實用面積338平方呎，2房間隔，望海景。單位放盤僅3日，獲買家以「零議價」650萬元承接，實用面積呎價19,231元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價388萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利262萬元離場，單位期內升值68%。 |
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08/08/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為25座低層B室，實用面積978平方呎，3房套2廳間隔，望內園景，叫價1,918萬元，累減188萬元，終以1,730萬元連車位成交，實用面積呎價17,689元。 廖振雄指出，原業主於2018年11月以1,770萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕40萬元，單位期內升跌2%。 |
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08/08/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座高層05室，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價475萬元，放盤2個月，終以468萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,935元。 據了解，原業主於2017年11月以350萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值34%。 |
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08/08/2023 北角指標屋苑城市花園近期再錄得成交，最新低層煙花海景單位，業主放盤1個多月微減80萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業10座低層F室，單位實用面積約626平方呎，單位原屬兩房，現已改為三房間隔，向北面煙花海景，原業主於月前推出市場放盤，原叫價1,180萬元，最終以約1,100萬元成交，減幅僅6.8%，實用呎價約17,572元。 據悉，單位原業主於2007年11月以648.8萬元購入上址，業主持貨16年帳面獲利631.2萬元，期間大幅升值近1.4倍。 |
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08/08/2023 近期樓市成交好轉，鐵路上蓋物業錄成交，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座低層E室，實用面積465平方呎，2房間隔，望內園景，單位放盤3個月，開價720萬元，減32萬元至688萬元獲買家承接，實用面積呎價14,796元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價520萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利168萬元，單位期內升值32%。 |
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08/08/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座中層C室，實用面積511呎，屬2房間隔，望內園景，單位放盤4個月，開價850萬元，以808萬元沽售，減幅4.9%，實用面積呎價15,812元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價504萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升60%。 |
