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29/08/2023 近日二手樓市持續淡靜，居二市場交投卻保持平穩，於六年前發售的全港首個綠置居項目，新蒲崗景泰苑剛錄得錄得居二市場成交，業主放盤半個月便獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成景泰苑低層20室，單位實用面積為395平方呎，一房一廳主要望南面園景單位，新近獲綠表客以420萬元(居二市場價)承接，未補地價的實用面積呎價為10,633元。 據了解單位業主放盤僅半個月，原叫價為448萬，最終減價28萬成交，減幅達6.3%成功售出單位。原業主於2017年以196.82萬元(未補地價)購入至今，持貨僅6年帳面大幅獲利223.18萬元，期間市值勁升1.1倍。 |
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29/08/2023 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為3座低層A室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位放租1日，叫價1.8萬元，速獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租43.1元。 |
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29/08/2023 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層A室，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，放盤4日，原叫價980萬元，獲買家洽購，減25萬元至955萬元成交，實用呎價12,516元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價679萬元，持貨近13年至今易手，賬面賺276萬元，單位期內升41%。 |
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28/08/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為2座中層A室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，叫價820萬元，累減40萬元，獲買家以780萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價15,726元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價780萬元，持貨5年至今沽售，賬面平手離場。 |
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28/08/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東濤苑成交，單位為映濤閣(D座) 中層04室，實用面積515平方呎，採2房2廳間隔，望全海景觀。單位於今年5月放盤，當時開價718萬元，其後於7月調整叫價至678萬元，獲白居二買家洽購，終以645萬元(綠表價) 成交，整體累減73萬元，減幅10.2%，實用面積呎價12,524元。 郭少玲指出，原業主於2009年以221萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利424萬元，單位期內升值約2倍。 |
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28/08/2023 近日二手交投回落，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 低層03室，實用面積517平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望內園景，單位原叫價530萬元，放盤4個月，減幅11.5%，累減61.2萬至468.8萬元(居二市場價)，實用面積呎價9,068元。 據了解，原業主於2009年10月以144.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利324萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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27/08/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為15座低層D室，實用面積1,183平方呎，3房套2廳間隔，望內園景，原叫價1,680萬元，終以1,500萬元成交，實用面積呎價12,680元。 廖振雄指出，原業主於2018年11月以2,146萬元購入上址，持貨近5年至今沽售，賬面虧蝕646萬元，單位期內跌30%。 |
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27/08/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層H室，實用面積700平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤5個月，叫價1,000萬元，成交價988萬元，實用面積呎價14,114元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價464萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利524元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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27/08/2023 二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層D室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤3個月，終獲買家「零議價」775萬元承接，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價858萬元，持貨5年至今易手，賬面虧蝕83萬元，單位期內跌10%。 |
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26/08/2023 近日二手交投回落，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價725萬元，放盤1個月，最終減價85萬至640萬元(居二市場價) 成交，減幅11.7%，實用面積呎價9,846元。 據了解，原業主早於2011年7月以275萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾365萬元，單位期內大幅升值1.3倍。 |
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26/08/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座高層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，以438萬元成交，實用面積呎價14,408元。 據了解，原業主於2015年6月以408萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值7%。 |
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25/08/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座低層G室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，座向西南望內園景，單位放盤5個月，開價480萬元，累減30萬元，減幅6.3%，以450萬元成交，實用面積呎價13,761元。 據了解，原業主於2010年8月以198萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利252萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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25/08/2023 二手成交回升，個別業主議價幅度強硬，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層A室，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，放盤3日，原叫價980萬元，獲買家洽購，減35萬元至945萬元，實用呎價12,385元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價690.5萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利254.5萬元離場，單位期內升值37%。 |
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25/08/2023 世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成掃管笏上源6B座低層A室成交，單位實用面積518平方呎，屬2房間隔，座向西北望園景。物業原叫價598萬元，經雙方多次議價後，終以533萬元成交，減幅近11%，實用面積呎價10,290元。 據了解，原業主於2018年10月以549.4萬元購入上址，持貨近5年至今易手，賬面蝕16.4萬元，單位期內跌3%。 |
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25/08/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層G室，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面，望山景。單位放盤3個月，當時叫價680萬元，經議價後減42萬元至638萬元成交，實用面積呎價13,237元。 據了解，原業主於2011年2月以305萬元買入上址，持貨12年至今將單位易手，賬面獲利333萬，單位期內升1.1倍。 |
