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08/10/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為2座中層C室，實用面積1,146平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望內園景。單位原叫價1,580萬元，減價42萬元，以1,538萬元成交，實用面積呎價13,421元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以1,858萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面蝕320萬元，單位期內升跌17%。 |
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08/10/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座低層戶，實用面積573平方呎，2房2廳連平台花園間隔，單位放盤17個月，叫價980萬元，累減180萬至800萬元成交，減幅18.4%，實用面積呎價13,962元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價506.7萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利293.3萬元離場，單位期內升值58%。 |
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07/10/2023 將軍澳彩明苑近日接連錄得居二市場，有業主放盤三個月累積減價15%終獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以436萬元(居二市場價)，購入將軍澳彩明苑(E座)彩桃閣高層3室，實用面積506平方呎，單位兩房大廳享有開揚景觀，較業主於本年六月份放盤時叫價515萬元，累減79萬元，減幅達15%，折合實用面積呎價為8,617元。 魏仕良補充，單位原業主於2001年8月以102.8萬元購入物業至今，現在成功以436萬沽出，賬面獲利333.2萬，物業22年大幅升值3.2倍。 |
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07/10/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層C室，實用面積552呎，屬1房1廳連儲物室間隔，望內園景，單位原叫價760萬元，放盤2個月，調整售價至740萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價13,406元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價790萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕50萬元，單位期內跌6%。 |
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06/10/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋分層地下戶成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望山景，以638萬元成交，建築面積呎價9,114元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價210萬元，持貨15年至今將物業轉售，賬面獲利428萬元，單位期內升2倍。 |
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06/10/2023 優質海景屋苑放盤吸引用家承接。世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該行新近促成深井浪翠園5期帝華軒成交，單位為2座高層B室，實用面積1,085平方呎，3房間隔，座向南面望海景，室內附設企理裝修，物業原叫價1,168萬元，放盤約1個月，獲用家洽購，分別以車位100萬元及單位885萬元成交，單位實用面積呎價8,157元。 據了解，新買家鍾情單位附設靚裝修，並處於高層，望全海景，即購入單位自住。原業主於2020年4月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨3年至今轉售，賬面料損手離場。 |
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06/10/2023 近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座高層06室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，望開揚景。單位放盤1個月，原叫價650萬元，減幅22%，以508萬元成交，實用面積呎價15,030元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價268萬元，持貨近13年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值90%。 |
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06/10/2023 近月二手市場氣氛明顯放緩，成交稍為減少，將軍澳彩明苑近日接連錄得居二市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以418萬元(居二市場價)，購入將軍澳 彩明苑D座(彩柏閣)中層4室，單位實用面積506平方呎，兩房大廳開則單位望內園景，屋苑屬康和式居屋，向來較受歡迎。據悉，業主於本年六月份放盤叫價488萬，近日調整叫價至450萬，現獲買家以418萬承接，累計減價70萬，減幅達14%，折合實用面積呎價為8,261元(未補地價)。 魏仕良補充，原業主於2013年3月以約263萬元（未補地價）購入物業至今，業主持貨10年，帳面獲利155萬元，期間升值約59%。 |
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06/10/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座高層E室，實用面積811平方呎，3房間隔，座向西北享海景。單位放盤2個月，原叫價1,300萬元，減112萬至1,188萬元連車位獲買家承接，減幅約8.6%，實用面積呎價14,649元。 據了解，原業主於2003年1月以355萬連車位購入上述單位，持貨20年至今沽售，賬面獲利833萬元，單位期內升值約2.3倍。 |
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05/10/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層03室，實用面積541平方呎，望內園海景，成功以510萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,427元。 據了解，原業主於2000年3月以131萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利379萬元離場，單位期內升值約3倍。 |
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05/10/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹村成交，單位為雙號屋村屋分層，建築面積700平方呎，屬2房套1廳間隔，望山景，連天台約700呎，以660萬元沽出，建築面積呎價9,429元，屬低市價5%。 廖振雄指，原業主於2018年5月購入上址，當時作價730萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面虧蝕70萬元離場，物業期內跌價10%。 |
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05/10/2023 雖然暑假的租賃旺季經已過去，將軍澳租賃市場仍然搶手，天晉一房戶以月租1.8萬元租出，收租客年初購入，租金回報率達2.9厘。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，由於近月二手樓價回軟，業主對後市信心存疑，有部分長線投資者亦加入沽售大軍，令租務市場的租盤供應量雪上加霜，一名區外租客以月租$18000元，承租將軍澳天晉3A期3A座中層D室，實用面積362平方呎，一房一廳開放式廚房開則，內籠企理單位望開揚市景。較業主於上月中放盤叫價$18500元，一口減價$500元獲承租。由於市場租盤缺乏，租客見單位合適即時議價並落實決定，實用呎租達49.7元。 魏仕良續指，單位業主於本年三月才以738萬購入物業作長線投資，現在以月租$18000元計算，回報率達2.9厘。 |
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05/10/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座低層G室，實用面積700平方呎，3房2廳間隔，享內園山景，單位放盤2日，叫價940萬元，微減10萬至930萬元成交，實用面積呎價13,286元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價392萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利538萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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04/10/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層B室，實用面積561平方呎，3房2廳間隔，座向北面望部份海景，單位放盤1星期，開價825萬元，獲買家以746.8萬元承接，實用面積呎價13,312元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價315萬元，持貨14年至今轉售，賬面賺431.8萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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04/10/2023 近月樓市稍回落，個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層C室，實用面積521平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享山景，放盤3個月，原叫價680萬元，減價42萬至638萬元獲買家承接，減幅6.2%，實用面積呎價12,246元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價300萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利338萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
