|
11/12/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層B室，實用面積745平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望園景。單位放盤5個月，叫價820萬元，減60萬元，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價10,201元。 據了解，原業主於2001年3月以305萬元上址，持貨逾22年至今沽出，賬面獲利455萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
|
10/12/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 中層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，放盤2星期，成交價798萬元(自由市場價)，實用面積呎價12,277元。 據了解，原業主於2015年3月以728萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值10%。 |
|
10/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第2座中層D室成交，單位實用面積676平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望內園池景，以820萬元成交，實用面積呎價12,130元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價888萬元，持貨7年至今轉售，賬面虧蝕68萬元，單位期內跌8%。 |
|
10/12/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為都美閣(D座) 低層C室，實用面積1,119平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望海景，單位放盤4個月，開價1,150萬元，終以1,025萬元成交，實用面積呎價9,160元。 據了解，原業主於2011年8月以855萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升20%。 |
|
09/12/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座低層C室，實用面積544平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤2個月，叫價845萬元，成交價823萬元，實用面積呎價15,129元。 據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價870萬元，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕47元離場，單位期內跌5%。 |
|
09/12/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 高層05室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景，放盤1星期，原叫價530萬元，成交價500萬元(居二市場價)，實用面積呎價9,671元。 據了解，原業主於2011年11月以207萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今將單位沽售，賬面獲利293萬元，單位期內升值1.4倍。 |
|
08/12/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大埔仔下村雙號屋村屋全幢成交，建築面積1,500平方呎，2房3廳連工人房間隔，另有天台500呎尺，享樓景，成交價900萬元，建築面積呎價6,000元。 |
|
08/12/2023 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為金蘭閣頂層戶，實用面積849平方呎，屬3房(1套)間隔，座向西北望城門河景，單位放盤2星期，原叫價1,000萬元，減幅5%，終獲買家以950萬元承接，實用面積呎價11,190元。 據了解，原業主於2004年6月購入上址，當時作價310萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利640萬元，單位期內升值約2.1倍。 |
|
08/12/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座低層F室，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，座向東南望池景，單位放盤4個月，開價740萬元，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價13,675元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價343萬元，持貨12年至今轉售，賬面賺297萬元，單位期內升值87%。 |
|
07/12/2023 馬鞍山區已補地價屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為1座高層F室，實用面積431平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面望開揚景。原業主叫價520萬元，放盤2個月，經議價後以493萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,439元。 據了解，原業主於2008年10月以156萬元(未補地價) 買入單位，持貨15年至今將單位易手，賬面獲利337萬元，單位升值近2.2倍。 |
|
06/12/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座低層G室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向東北，單位原叫價900萬元，放盤2個月，累減90萬元，獲買家以810萬元承接，減幅10%，實用面積呎價9,689元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價365萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利445萬元，單位期內升值1.2倍。 |
|
06/12/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 高層01室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向東北望山景。單位原叫價500萬元，放盤9個月，減幅10%，以450萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價8,333元。 據了解，原業主於2009年2月以152萬元(未補地價) 購入上址，持貨近15年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升約2倍。 |
|
05/12/2023 二手交投回落不少，部分用家開始趁低吸納。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔中心成交，單位為6座高層F室，實用面積371平方呎，採2房間隔，望樓景，獲用家以420萬元承接，實用面積呎價11,321元，該物業經銀行估價約480萬元，成交價較銀行估價低約12.5%沽出。 據了解，原業主於2010年以208萬元購入上址，持貨13年至今易手，賬面獲利212萬元，單位期內升值1倍。 |
|
05/12/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為1座中層J室，實用面積736平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望開揚山景，放盤4個月，叫價840萬元，累減83.2萬元，終以756.8萬元(居二市場價) 成交，減幅近10%，實用面積呎價10,283元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價600萬元(未補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利156.8萬元，單位期內升26%。 |
|
05/12/2023 施政報告效應下，樓市出現價跌量升的局面，樓市蝕讓成交增加，北角老牌屋苑百福花園上月交投大幅增加，單月錄8宗成交，最新呎價再度跌破1.1萬元的低價水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百佳閣高層A室，單位實用面積約606平方呎，屬3房單位設計，望向東南翠綠山景單位，新近獲買家以666萬元承接，實用呎價低見10,990元，原業主約於1個月前仍以790萬元高價放售，最終大幅減價124萬元成交，大幅減幅約15.7%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2015年5月以753萬元購入單位，持貨8年帳面損失87萬元，期間跌價11%。 |
