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22/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為7座高層C室，實用面積1,146平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望內園景，終以1,570萬元成交，實用面積呎價13,700元。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以1,940萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕370萬元，單位期內升跌19%。 |
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22/12/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為高層01室，實用面積455平方呎，2房2廳間隔，座向東北望遠景。單位原叫價550萬元，放盤2個月，減幅約8.2%，以505萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價11,099元。 |
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22/12/2023 北角指標屋苑城市花園近期接連錄得低價成交，新近有業主一口氣勁減180萬元成交，減幅達12.1%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座低層D室，單位實用面積約966平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望園景，最終成交價1,300萬元，原業主初時叫價達1,480萬元，最終減價180萬元成交，減幅達12.1%，實用呎價約13,458元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2002年1月以370萬元購入上址單位，持貨21年帳面勁賺930萬元，期間單位大幅升值2.5倍。 |
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21/12/2023 整體樓市交投顯著回落，個別屋苑呎價亦有所調整，新近北角丹拿花園錄高層成交，呎價見1.4萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業5座高層D室，單位實用面積約657平方呎，單位則屬三房連主人套房間隔單位，向西南面眺望開揚景為主，業主今年11月放盤，原叫價為1,020萬元，最終減價80萬元至940萬元成交，減幅為7.8%，實用呎價為14,304元。 蔡嘉駿補充，原業主早於1991年4月購入上址，當時購入價為134.1萬元，持貨32年帳面大幅升值805.9萬元，期間狂升逾6倍。 |
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21/12/2023 馬鞍山區居屋屋苑頻錄居二市場成交，福安花園未補地價呎價低見7,000元水平。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為1座低層F室，實用面積592平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望園景。原業主叫價450萬元，放盤1個月，經議價後以418萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,061元。 |
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21/12/2023 樓市持續整固，呎價回落至吸引水平，馬鞍山雅景臺呎價跌至1.1萬元水平，成交稍為增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層B室，實用面積607平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西北望開揚景。單位原叫價730萬元，放盤長達1年半，減幅5%，以693萬元沽出，實用面積呎價11,417元。 據了解，原業主於2016年3月以553萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值25%。 |
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21/12/2023 整體二手交投淡靜，個別業主調整議價空間沽貨，馬鞍山海濤居放盤長達1年終減價7.5%成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山海濤居成交，單位為4座極高層D室，單位建築面積794平方呎，實用面積626平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚吐露港全海景，單位放盤長達1年，初時叫價870萬元，獲買家以805萬元承接，期間減價65萬元減幅7.5%，實用面積呎價12,859元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價605萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值33%。 |
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20/12/2023 近月二手成交淡靜，整體成交價持續回落，新近北角健威花園最新成交呎價再度跌至1.25萬元今年呎價低位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業D座低層02室，單位實用面積約456平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西北眺望少海景，原業主原先放盤價為638萬元，最終減價70萬至568萬元成交，實用呎價約12,456元，減幅約11%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1995年9月以200萬元購入上址，持貨28年帳面升值368萬元，期間大幅升值1.8倍。 |
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19/12/2023 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣租務成交，單位為5座中層F室，實用面積470平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景。單位放租3個月，獲租客以月租1.6萬元承租，實用面積呎租34元，較業主原先要求1.65萬元微減500元。 據了解，業主於2012年9月以380萬元購入上址，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率5.1厘。 |
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19/12/2023 近日二手樓市持續淡靜，樂富居屋富強苑再錄居二市場減價成交，業主放盤5個月獲承接，業主竅幅減價110萬元，減幅達18.6%，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成富強苑D座高4室，單位實用面積為577呎，三房兩廳主要望西市區單位，新近以480萬元獲綠表客承接，未補地價的實用面積呎價為8,319元。 據了解單位業主原叫價為590萬，最終減價110萬成交，減幅18.6%成功售出單位。原業主於2002以135萬元未補地價購入至今，持貨21年帳面大幅升值345萬元，期間市值勁升2.5倍。 |
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19/12/2023 藍籌屋苑成交不斷，沙田第一城有長情業主持貨35年，期間帳面大賺8倍，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田第一城成交，單位為19座高層B室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，望內園景，單位放盤2個月，開價588萬元，累減38萬元，減幅約6.5%，以550萬元成交，實用面積呎價12,195元。 據了解，原業主早於1988年12以61萬元低價購入上址，持貨長達35年至今沽售，賬面大幅升值489萬元，單位期內狂升逾8倍。 |
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18/12/2023 小西灣藍灣半島交投激增，上月成交急增共錄8宗買賣成交，按月急升3倍，隨著市場筍盤已「賣少見少」，踏入12月成交量持平，本月上半個月共錄得2宗成交，與上月同期維持，世紀21Q動力更一手包辦本月2宗成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座中層H室，單位三房連主人套房間隔，眺望內園及少海景，建築面積為828平方呎，實用面積為566平方呎，最終成交價770萬元，較原叫價838萬元減價68萬元，下調8.1%，折合實用面積呎價達13,604元。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位為實用三房套設計，可飽覽歐陸庭園及遠少海景，加上間隔寬敞實用，易於佈置傢俱，故一睇即合購入作為安樂窩。單位原業主於2007年11月購入價為365萬元，持貨16年帳面獲利405萬元，期間帳面升值1.1倍。 <完> |
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18/12/2023 近月樓市持續尋底，個別屋苑呎價維持低水平，沙田帝堡城新近呎價再度回落至約1萬元水平，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近市場成交沙田帝堡城成交，單位為8座低層B室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人套房間隔，座向東南望開揚景觀，單位原叫價999萬元，放盤僅2星期，減價99萬元，獲買家以900萬元承接，減幅約10%，實用面積呎價10,309元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價443萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內大幅升值逾1倍。 |
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18/12/2023 近期二手交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，新近屯門低密度屋苑翠峰小築，最新成交價已重返7年前水平。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉褀表示，該行新近促成屯門翠峰小築成交，單位為2座中層B室，單位建築面積1,070平方呎，實用面積825平方呎，3房連主人套房加儲物室間隔，座向南望園景，物業原叫價760萬元，放盤約5個月，獲用家洽購，減價80萬元，減幅達10.5%，連車位以680萬元成交，實用面積呎價8,242元。 黃偉褀指，原業主為屋苑一手長情業主，持貨24年，帳面獲利392.8萬元，單位期間大幅升值近1.4倍。 |
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18/12/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎，最新呎價維持1.7萬元水平。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得欣廷軒2座中層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向北面望園景，單位放盤8個月，叫價750萬元，減80萬元，獲買家670萬元承接，減幅10.7%，實用面積呎價17,048元。 據了解，扣除業主於2019年曾以665萬元作內部轉讓，而原業主於2009年12月購入上述單位，當時作價255萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利415萬元，單位期內大幅升值1.6倍。 |
