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25/02/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層D室，實用面積466平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤僅3日，原叫價730萬元，減31萬至699萬元獲買家承接，減幅4.2%，實用面積呎價15,000元。 據了解，原業主於2021年6月以850萬購入上述單位，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕151萬元，單位期內跌18%。 |
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25/02/2024 二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層A室，實用面積1,390呎，屬4房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤5個月，獲買家「零議價」以2,200萬元承接，實用面積呎價15,827元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價2,453萬元，持貨6年多至今沽售，賬面虧蝕253萬元，單位期內跌10%。 |
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24/02/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村GREEN WOOD VILLA雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳，另有天台700尺，享山景，以1,790萬成交，建築呎價8,524元。 據了解，原業主早於1996年7月以580萬元購入上址，持貨27年多至今易手，賬面獲利1,210萬元，單位期內升2.1倍。 |
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24/02/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層E室，實用面積555平方呎，2房2廳間隔，座向東南享園景，單位放盤3星期，叫價708萬元，調整至680萬元成交，實用面積呎價12,252元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利357萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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24/02/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層E室，實用面積555平方呎，2房2廳間隔，座向東南享園景，單位放盤3星期，叫價708萬元，調整至680萬元成交，實用面積呎價12,252元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利357萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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24/02/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村GREEN WOOD VILLA雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳，另有天台700尺，享山景，以1,790萬成交，建築呎價8,524元。 據了解，原業主早於1996年7月以580萬元購入上址，持貨27年多至今易手，賬面獲利1,210萬元，單位期內升2.1倍。 |
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23/02/2024 西貢區環境清幽，西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為C座高層B室，實用面積299平方呎，屬2房2廳間隔，望市景，獲買家洽購，以345萬元售出，實用面積呎價11,538元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2016年7月購入上址，當時作價308萬元，持貨逾6年至今將單位轉售，賬面獲利37萬元，物業期內升值12%。 |
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23/02/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座高層B室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望園景，單位放盤半年，開價680萬元，累減120萬元，減幅約17.6%，以560萬元成交，實用面積呎價12,417元。 據了解，原業主於2003年9月以120萬元購入上址，持貨逾20年至今沽售，賬面大幅獲利440萬元，單位期內升值約3.7倍。 |
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23/02/2024 近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層B室，實用面積544平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價700萬元，放盤2個月，減12萬至688萬元沽出，實用面積呎價12,647元。 據了解，原業主於2007年11月以255萬元購入上址，持貨16年多至今沽售，賬面獲利433萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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23/02/2024 市場對整體住屋需求強勁，踏入龍年小西灣藍灣半島無論買賣市場、租賃市場均較上月暢旺，其中租賃市場，本月至今已錄得13宗租務成交，較上月同期的9宗顯著增加四成四，本月成交量已超越上月的整體，更貼近去年10月的近年租賃最暢旺的月份。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座中層H室單位，建築面積827平方呎，實用面積為565平方呎，為三房連主人套房設計，眺望內園及球場少海景，剛以21,000元租出，實用面積呎租37.2元，租客為本區客，心儀單位為實用三房套，外望歐陸庭園，清幽恬靜加上屋苑設施齊備，故一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2010年1月以418.8萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率約6厘。 <完> |
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23/02/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層C室，實用面積660平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向北面望海景，單位放盤2星期，獲買家「零議價」810萬元承接，實用面積呎價12,273元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價392萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利418萬元，單位期內升值1倍。 |
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23/02/2024 整體樓價回軟，北角指標屋苑城市花園，繼早前屋苑2房單位跌至約800萬元低價成交後，新近連3房單位的成交也跌至「8」字頭水平，呎價更進一步跌穿1.1萬元的近年低位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業2座低層B室，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房設計，向南面眺望樓景為主，最終成交價868萬元，原業主早於去年11月放盤，初時叫價達960萬元，最終減價92萬元成交，減幅達9.6%，實用呎價更低見10,756元，再創屋苑近年呎價新低。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2011年3月以約738萬元購入上址單位，持貨13年帳面升值130萬元，期間單位僅升值18%。 |
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22/02/2024 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角半山珊瑚閣錄大幅減價成交，業主放盤2個月最終大幅減價152萬元成交，呎價跌至1.4萬元的近年新低。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣，物業B座低層06室，單位實用面積約877平方呎，單位屬三房兩廳主人套房單位，向南眺望樓景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為1,380萬元，最終大幅減價152萬至1,228萬元成交，減價約11%成交，實用呎價約14,002元，跌至屋苑近年呎價新低。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2009年8月以676萬元購入上址，持貨15年帳面獲利552萬元，期間大幅升值82%。 |
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22/02/2024 二手交投氣氛回穩，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座中層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，望內園，成功以535萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,413元。 據了解，原業主於2008年6月以210萬元(已補地價) 購入上址，持貨16年至今轉售，賬面獲利325萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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22/02/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢檳榔灣村單號村屋頂層分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，獲買家以520萬元承接，建築面積呎價7,429元，屬低市價15%。 據了解，原業主於2001年11月購入上址，當時作價180萬元，持貨23年至今將物業轉售，賬面獲利340萬元，物業期內升值1.9倍。 |
