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11/03/2024 撤辣後成交急增，本月牽晴間已錄得10宗成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為2座中層F室，實用面積573平方呎，3房(1套)間隔，座向西南，望開揚景。單位放盤4個月，原叫價650萬元，獲買家睇樓15分鐘隨即入市，終以630萬元承接，實用面積呎價10,995元。 陳偉康續指，原業主於2007年3月購入上址，當時作價169萬元，持貨17年至今出售，賬面獲利461萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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11/03/2024 居屋市場仍交投活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為景林閣(C座) 低層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向正北望園景。單位原叫價400萬元，放盤半年，減幅達26.6%，累減106.2萬，獲買家以293.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,327元。 據了解，原業主於2010年11月以165萬元(已補地價) 購入上述單位，持貨14年至今沽售，賬面獲利128.8萬元，單位期內升值78%。 |
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11/03/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 中層03室，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，望球場景，單位放盤1年，當時叫價430萬，減價31萬元，獲買家399萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,950元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價350萬元(已補地價)，持貨9年至今轉售，賬面獲利49萬元，單位期內升值14%。 |
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10/03/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 低層D室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，原叫價650萬元，減幅8.3%，減54萬至596萬元成交，實用面積呎價10,643元。 據了解，原業主早於1988年3月購入上址，當時作價64萬元，持貨36年至今沽售，賬面獲利532萬元，單位期內升值8.3倍。 |
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10/03/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座高層05室，實用面積513平方呎，3房2廳間隔，座向北面望遠景，放盤4個月，叫價680萬，獲買家以670萬元承接，實用面積呎價13,060元。 據了解，原業主於2021年3月購入上址，當時作價790萬元，持貨3年沽售，賬面虧蝕120萬元離場，單位期內跌15%。 |
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10/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為23座中層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望園景，單位放盤5天，開價480萬元，累減67.2萬元，減幅14%，以412.8萬元成交，實用面積呎價12,624元。 據了解，原業主於1997年9月以217.5萬元購入上址，持貨逾26年至今沽售，賬面獲獲利195.3萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
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10/03/2024 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座高層F室，實用面積466平方呎，屬2房間隔，望市區景，成功以850萬元成交，實用面積呎價18,240元。 據了解，原業主於2019年1月以900萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕50萬元離場，單位期內跌6%。 |
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09/03/2024 近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座低層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價1,080萬元，放盤3年6個月，減295萬至785萬元沽出，實用面積呎價12,171元。 據了解，原業主於2013年1月以575萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值37%。 |
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09/03/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座低層D室，實用面積870平方呎，3房2廳間隔，座向東北望遠景，放盤4個月，原叫價1,100萬，獲買家以993萬元承接，累減107萬元，減幅9.7%，實用面積呎價11,414元。 據了解，原業主於2018年11月購入上址，當時作價1,050萬元，持貨6年沽售，賬面虧蝕57萬元離場，單位期內跌5%。 |
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09/03/2024 近日市場蝕讓成交稍增加，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為5座高層B室，實用面積453呎，屬2房2廳設計，座向東北望園景，單位原叫價738萬元，放盤10個月終獲承接，調整售價至722.8萬元成交，實用面積呎價15,956元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價753萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失30.2萬元，單位期內跌價4%。 |
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08/03/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為16座高層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景及市景。單位放盤1日，叫租1.55萬元，獲租客月租1.5萬元承租，實用面積呎租45.9元。 據了解，業主於2011年2月以238萬元購入上址，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率7.6厘。 |
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08/03/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7A座高層D室，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望山景，放盤5個月，原叫價880萬元，獲買家洽購，減37萬元至843萬元成交，實用呎價11,501元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價638萬元，持貨10年至今易手，賬面賺205萬元，單位期內升32%。 |
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08/03/2024 撤辣後多區交技回升，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層B室，實用面積785平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面望海景，單位原開價1,020萬元，放盤4個月，以1,016.8萬元獲買家承接，實用面積呎價12,953元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價778萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利238.8萬元，單位期內升值31%。 |
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08/03/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎及連入契花園約2,000呎，原叫價1,980萬元，累減300萬元，減幅達15.2%，以1,680萬元獲買家承接，建築面積呎價8,000元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價1,300萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利380萬元，單位期內升值29%。 |
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08/03/2024 財政預算案樓市全面撤辣後，整體二手交顯著加快，其中小西灣藍灣半島撤辣後的短短五日(即2月28日至3月3日)共錄得七宗成交，售價亦稍微回升，業主持貨7年微賺5%離場。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛成交為9座中層B室，單位原則屬三房連主人套房，現已改為兩房主人套房加工人套間隔，鯉魚門海峽橫跨至將軍澳跨灣大橋全海雙景，建築面積為1,207平方呎，實用面積為848平方呎，最終成交價達1,468萬元，折合實用面積呎價達17,311元。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位坐擁大單邊極高私隱度全海景大戶，飽覽由鯉魚門海峽至將軍澳跨灣大橋全海一望無際景緻，室內更附有約200萬品味設計時尚裝潢，故吸引買家立即決定跟業主洽談，由叫價1580萬元以十足誠意度傾至1468元萬成交，減幅達7%，同時亦創了在不足兩小時拍板並同創本年度海景戶新高價購入樓皇級單位以作升級享受。單位原業主於2017年3月購入價為1399萬元，持貨7年帳面獲利69萬元，期間帳面升值5%。 |
