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12/03/2024 撤辣後二手交投加快，與此同時租賃市場依然暢旺，將軍澳租盤仍然搶手，將軍澳慧安園業主放盤一星期便火速成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛租出為將軍澳慧安園四座高層D室，單位為實用面積354平方呎的兩房戶，以月租$13,500元租出，較業主於上週放租叫價$14300元，減價$800元租出，減幅為5.6%，實用呎租38.1元。 魏仕良續指，原業主早於2010年2月以185萬購入物業至今，若以現時月租$13,500元計算，租金回報率達8.8厘。 |
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12/03/2024 即時撤辣樓價仍持續整固，新近北角半山海景臺低層單位成交，成交價更回歸13年前的水平，持貨大多年仍需蝕讓成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道海景臺，物業低層B室，單位實用面積約920平方呎，單位屬三房兩廳主人套房，連一車位，向北眺望維港煙花海景，原業主原先放盤價為1,650萬元，最終減價250萬至1,400萬元成交，減幅約15%，實用呎價跌再15,217元的近年新低水平。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2011年4月以1,385萬元購入上址，持貨13年帳面僅僅升值1%，帳面升15萬元，但計算釐印費等成本，業主實際上蝕讓離場。 |
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12/03/2024 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣萬景峰成交，單位為5座中層C室，實用面積827平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，以1,428萬元成交，實用面積呎價17,267元。 據了解，原業主於2010年9月以745萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面賺683萬元，單位期內升值92%。 |
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12/03/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為6座中層E室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東望園景，單位原叫價800萬元，放盤3個月，累減70萬或減幅8.8%，以730萬元成交，實用面積呎價14,718元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價706萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利24萬元，單位期內升3%。 |
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12/03/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚遠景，放盤5個月，叫價938萬元，經議價後減90萬元，以848萬元獲買家承接，實用面積呎價15,390元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價880萬元，持貨4年多至今易手賬面虧蝕32萬元離場，單位期內跌4%。 |
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12/03/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位為雍薈閣(A座) 低層11室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向東南。單位放盤9個月，原叫價360萬元，獲綠表買家以320萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,850元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價236萬元(未補地價)，持貨9年至今易手，賬面獲利84萬元，單位期內升值36%。 |
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12/03/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為7座中層C室，實用面積1,066呎，屬3房2廳間隔，座向北面，望海景，單位原叫價1,800萬元，放盤3個月，調整售價至1,700萬元成交，實用面積呎價15,947元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價835萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利865萬元，單位期內升1倍。 |
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11/03/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面望海景，單位原叫價420萬元，放盤5個月，獲買家以417萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,399元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價22萬元(未補地價)，持貨36年多至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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11/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，開價398萬元，累減28萬元，減幅7%，以370萬元成交，實用面積呎價13,028元。 據了解，原業主於2003年3月以70萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值約4.3倍。 |
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11/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，開價398萬元，累減28萬元，減幅7%，以370萬元成交，實用面積呎價13,028元。 據了解，原業主於2003年3月以70萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值約4.3倍。 |
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11/03/2024 成交回升樓市持續整固，新近炮台山開放式設計上車盤，業主大幅減價18%成交，業主持貨逾10年最終明賺實蝕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是炮台山京華道富利來大廈A座高層02室，單位實用面積約225平方呎，單位屬開放式設計單位，成交價300萬元，實用呎價約13,333元，單位原先叫價達368萬元，最終減價68萬元成交，減幅達18%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2013年5月以約288.8萬元購入上址單位，持貨逾10年帳面僅獲利約11.2萬元，期間單位帳面升值4%，不過扣除昔日的釐印費及其中轉售成本，業主實際上是需要蝕讓離場。 |
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11/03/2024 撤辣後成交急增，本月牽晴間已錄得10宗成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為2座中層F室，實用面積573平方呎，3房(1套)間隔，座向西南，望開揚景。單位放盤4個月，原叫價650萬元，獲買家睇樓15分鐘隨即入市，終以630萬元承接，實用面積呎價10,995元。 陳偉康續指，原業主於2007年3月購入上址，當時作價169萬元，持貨17年至今出售，賬面獲利461萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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11/03/2024 居屋市場仍交投活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為景林閣(C座) 低層10室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向正北望園景。單位原叫價400萬元，放盤半年，減幅達26.6%，累減106.2萬，獲買家以293.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,327元。 據了解，原業主於2010年11月以165萬元(已補地價) 購入上述單位，持貨14年至今沽售，賬面獲利128.8萬元，單位期內升值78%。 |
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11/03/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 中層03室，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，望球場景，單位放盤1年，當時叫價430萬，減價31萬元，獲買家399萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,950元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價350萬元(已補地價)，持貨9年至今轉售，賬面獲利49萬元，單位期內升值14%。 |
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10/03/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 低層D室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，原叫價650萬元，減幅8.3%，減54萬至596萬元成交，實用面積呎價10,643元。 據了解，原業主早於1988年3月購入上址，當時作價64萬元，持貨36年至今沽售，賬面獲利532萬元，單位期內升值8.3倍。 |
