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18/03/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，望內園景，成功以608萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,270元。 據了解，原業主於2008年5月以175萬元(未補地價) 購入上址，持貨近16年至今轉售，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 |
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18/03/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒1座低層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，望市景，單位放盤4個月，原叫價720萬元，獲買家洽購以680.8萬元成交，實用面積呎價17,323元。 據了解，原業主於2019年1月購入上述單位，當時作價665萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利15.8萬元，單位期內升值2%。 |
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18/03/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層B室，實用面積364平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享海景，放盤2個月，當時叫價528萬元，成交價480萬元，減幅9.1%，實用面積呎價13,187元。 據了解，原業主於2010年12月以253萬元買入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利227萬元，單位期內升值90%。 |
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18/03/2024 財政預算案出台樓市全撤辣後，二手交投回升，有移居日本多年的業主，趁撤辣專程回港沽貨，當中顯明苑單位，放盤不足3個月減價18%，較市價低約一成沽貨。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以342萬元，購入將軍澳單幢居屋顯明苑低層3室，單位實用面積607平方呎，三房大廳開則單位望內園景。據悉，業主移居日本工作多年，趁撤辣加快減價沽貨離場，近日專程回港處理買賣手續。物業最終獲外區買家以342萬元承接，較本年初叫價420萬元，累計減價78萬元，減幅達18%，成交價低市價約一成，折合實用面積呎價低見5,634元。 魏仕良續指，原業主早於1996年以約99.5萬(未補地價)購入物業至今，持貨28年，帳面獲利242.5萬元，期間樓價大幅升值2.4倍。 |
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18/03/2024 屯門浪濤灣怡人海景，吸引用家入市自住。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門浪濤灣成交，單位為7座中層A室，建築面積1,266呎，實用面積934平方呎，屬3房間隔，座向南面，望海景。物業原叫價950萬元，獲同區用家即睇即買，以880萬元連車位成交，減70萬或減幅7.4%，實用面積呎價9,422元。 黃偉祺續指，原業主於2018年6月以1,128萬元購入上述單位，持貨逾5年至今轉售，賬面虧蝕248萬元，單位期內跌22%。 |
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17/03/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層G室，實用面積476平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤1年半，開價680萬元，獲買家以660萬元承接，實用面積呎價13,866元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價598萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利62萬元，單位期內升10%。 |
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17/03/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為A座低層06室，實用面積269平方呎，屬1房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1年，叫價420萬元，累減72萬或減幅17.1%，獲買家以348萬元承接，實用面積呎價12,937元。 據了解，原業主於1998年9月購入上址，當時作價105萬元買入，持貨26年至今沽售，賬面獲利243萬元，單位期內升2.3倍。 |
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17/03/2024 近月二手市場交投回升，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座高層02室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西北享部份海景。單位放盤4個月，原叫價538萬元，近日終減價至500萬元成交，減價38萬元減幅7.1%，實用面積呎價14,837元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價400萬元，持貨7年轉售，賬面獲利100萬元，單位期內升值25%。 |
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17/03/2024 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，放盤10日，叫價640萬元，成功以588萬元沽出，減52萬元或減幅8.1%，實用面積呎價11,737元。 據了解，原業主於2002年6月購入上述單位，當時作價189萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利399萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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16/03/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 高層02室，實用面積645呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望開揚景，單位放盤長達2年半，當時叫價880萬，減價242萬元，獲買家638萬元(自由市場價) 承接，減幅達27.5%，實用面積呎價9,891元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價748萬元(已補地價)，持貨6年至今，賬面虧蝕110萬元，單位期內跌15%。 |
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15/03/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座低層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，放盤1年，叫價678萬，減30萬元，減幅4.4%，獲買家以648萬元承接，實用面積呎價12,486元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價379.8萬元，持貨近12年至今轉售，賬面獲利268.2萬元，單位期內升值71%。 |
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15/03/2024 市場對整體住屋需求強勁，撤辣後小西灣藍灣半島無論買賣市場、租賃市場均較上月暢旺，其中租賃市場，本月至今已錄得10宗租務成交，較上月同期的8宗顯著增加兩成半。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座低層A室單位，建築面積856平方呎，實用面積為596平方呎，為三房連主人套房設計，眺望龍躍徑山景及藍塘海峽，剛以22,000元租出，實用面積呎租36.9元，租客為本區客，心儀單位為三房一套全海景戶，收納空間多，面向東南飽覽龍躍徑山景及藍塘海峽美景，寫意舒適。業主於上月底才推出市場放租，原要求租金為22,800元，放租不足三星期，最終微減800元獲承接，減幅僅3.5%。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2014年9月以820萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率約3.2厘。 <完> |
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15/03/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座中層D室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤3個月，開價680萬元，獲買家以658萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價13,401元。 據了解，原業主於2020年2月購入上址，當時作價375萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利283萬元，單位期內升值75%。 |
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15/03/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層B室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景，原叫價800萬元，放盤4個月，獲買家以788萬元承接，實用面積呎價14,593元。 據了解，原業主於2009年5月以325萬購入上述單位，持貨15年至今沽售，賬面獲463萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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15/03/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺居屋山麗苑成交，單位為C座高層11室，實用面積384平方呎，屬1房間隔，座向西南，單位附設簡約豪華裝修，單位放盤2個月，叫價260萬元，獲同區綠表買家即睇即買，以248.8萬元承接，實用面積呎價6,479元。 據了解，原業主於2021年12月以201.82萬購入上址，單位逾2年至今轉售，賬面獲利47萬元離場，單位期內升值23%。 |
