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30/07/2024 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家成功以540萬元，購入將軍澳安寧花園4座中高層F室，實用面積583平方呎，單位附有靚裝修，座向東南望開揚美景。據報，業主於本月初以585萬元放盤，及後調整至565萬元，最終於日前獲區內買家以540萬元承接，累計減價45萬，減幅7%，折合實用面積呎價為9,262元。 魏仕良續指，原業主於2011年3月以305萬元(已補地價)購入物業至今，帳面獲利235萬元，物業13年升值77%。 |
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30/07/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀榮樓(7座) 中層01室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向西面望園景。單位放盤2年，叫價430萬元，減70萬元，獲買家以360萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價8,126元。 據了解，原業主於1999年6月以20萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今沽出，料獲利甚豐。 |
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30/07/2024 踏入暑期租賃旺季，租賃市場持續暢旺，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行新近促成小西灣藍灣半島2座低層E室租務成交，建築面積828平方呎，實用面積566平方呎，3房套間隔，望泳池園景及遠眺城市景。單位由6月下旬放盤，當時叫租2.38萬元，獲外區租客承租，減1,800元以2.2萬元租出，實用面積呎租38.9元。 招潔冰續指，租客為外區人士，心儀單位座向東南，三房套改為兩房套戶型，符合租客寬敞空間需求，附有雅致裝潢，能飽覽園林泳池美景，心曠神怡，故客人立即決定租入。業主於2001年10月以285萬元購入上址，現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率達9.3厘。 |
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30/07/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層01室，實用面積401呎，屬2房間隔，座向東南，望園景，單位放盤半年，當時叫價270萬，減價13萬元，減幅4.8%，獲買家以257萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,409元。 據了解，原業主於1988年8月購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨近36年至今，賬面獲利234萬元，單位期內升值逾10倍。 |
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29/07/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 中層16室，實用面積642平方呎，屬3房間隔，座向東南望園景。單位原叫價478萬元，放盤8個月，以478萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,445元。 據了解，原業主於1997年5月以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利351萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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29/07/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒1座高層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望山景，獲買家洽購，以660萬元成交，實用面積呎價16,625元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價191.1萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利468.9萬元，單位期內近2.5倍。 |
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29/07/2024 世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門碧翠花園成交，單位為25座低層A室，實用面積884平方呎，採3房套連工人房間隔，座向西南望園景。物業放盤時叫價750萬元，累減90萬元，減幅12%，最終獲區內客以660萬元連雙車位承接，實用面積呎價7,466元。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價358萬元，其後於2018年9月以750萬元內部轉名，持貨14年至今轉售，預料獲利甚豐。 |
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29/07/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為6座高層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,100萬元，放盤半年，其後調整至1,030萬元連車位沽售，實用面積呎價11,785元。 據了解，原業主於1994年12月以483萬購入上址，持貨近30年至今易手，賬面獲利547萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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29/07/2024 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門黃金海岸成交，單位為8座高層D室，建築面積698呎，實用面積535平方呎，屬2房間隔，座向西南，望海景。物業放盤4個月，獲上車客洽購，以473萬承接，實用面積呎價8,841元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價440萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利33萬元，單位期內升值8%。 |
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28/07/2024 個別業主叫價態度回軟，願意減價放售，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍柏傲莊成交，單位為7A座低層A室，實用面積664平方呎，屬2房間隔，座向東南望山景。單位放盤半年，叫價1,400萬元，終以1,298萬元沽出，減價102萬元，減幅7.3%，實用面積呎價19,548元。 據了解，原業主於2020年11月以1,260萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升3%。 |
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28/07/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層03室，實用面積422平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望樓景。單位原叫價478萬元，放盤1年，以445萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,545元。 據了解，原業主於2019年2月以498萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面虧蝕53萬元，單位期內跌11%。 |
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28/07/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 中層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚景，放盤2星期，叫價380萬元，獲買家以365萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,102元。 據了解，原業主於2010年4月以153萬元(已補地價) 購入上，持貨14年至今轉售，賬面獲利212萬元，單位期內升1.4倍。 |
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27/07/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 中層02室，實用面積604平方呎，屬3房間隔，座向東北，望園景。單位原叫價500萬元，放盤2星期，以482萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,980元。 據了解，原業主於2014年4以320萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利162萬元，單位期內升值51%。 |
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27/07/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為B座低層06室，實用面積348平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位放盤1星期，叫價1.48萬元，減500元，獲租客以月租1.43萬元全包承租，實用面積呎租41.1元。 |
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26/07/2024 踏入暑期租賃旺季，租賃市場卻持續暢旺，本月至今小西灣藍灣半島已錄得21宗租務成交，較上月同期的18宗多3宗成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，單位為3座低層C室單位，建築面積869平方呎，實用面積605平方呎，為三房套設計，可望山景，眺望海景。業主於7月初放盤，叫租2.45萬元，獲租客以2.4萬元承租，實用面積呎租39.7元。單位附有品味裝修，景觀優美開揚，陽光充沛，市場罕有高質素三房套租盤，故客人在沒看單位的情況下亦願意立即決定租入。 招潔冰表示，業主於2017年4月以800萬元購入上址，現時以月租2.4萬元租出，租金回報達3.6厘。 |
