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07/06/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層D室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤3星期，原叫價550萬，獲買家以520萬元承接，實用面積呎價10,656元。 據了解，原業主於2021年7月購入上址，當時作價698萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕178萬元，單位期內跌幅26%。 |
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07/06/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層D室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤2個月，叫價560萬元，獲買家以546萬元承接，減幅2.5%，實用面積呎價10,581元。 據了解，原業主於2011年3月以361萬元購入上址，持貨14年至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值51% |
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06/06/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港凹村雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，叫價1,300萬元，獲買家洽購，以1,200萬元承接，建築面積呎價5,714元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2017年8月購入上址，當時作價1,150萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利50萬元，物業期內升值4%。 |
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06/06/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層C室，實用面積592平方呎，採3房間隔，望內園景，單位於4月放盤，叫價600萬元，終以570萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,628元。 據了解，原業主於1998年2月以208萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利362萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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06/06/2025 綠表客加快入市，將軍澳翠林邨兩房公屋單位售價不足150萬元成交，業主放盤3個月勁減19%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳翠林邨雅林樓高層9室，實用面積381平方呎，兩房開則單位望開揚市景，剛上月底以145.5萬元（居二市場）沽出，較業主於去年二月叫價180萬元，累減34.5萬元成交，減幅達19%，折合實用面積呎價為3,819元。 魏仕良續指，原業主於2020年以約65.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨僅5年帳面獲利80.1萬元，期間逆市大幅升值1.2倍。 |
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06/06/2025 二手成交回升，議價幅度收窄，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座高層05室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價708萬元，獲買家以705萬元購入，實用面積呎價12,795元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價333萬元，持貨近16年沽售，賬面獲利372萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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06/06/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座低層C室，實用面積755平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位放盤時叫價880萬元，放盤1星期，減幅10.8%，減95萬元至785萬元沽售，實用面積呎價10,397元。 據了解，原業主於2011年6月以608萬購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利177萬元，單位期內升29%。 |
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05/06/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得火炭旭禾苑成交，單位為中層04室，實用面積355平方呎，1房1廳間隔，座向東南望市景，放盤1年3個月，叫價420萬元，減43萬元至377萬元成交(居二市場價) ，實用面積呎價10,620元。 據了解，原業主於2020年8月以253萬元(未補地價) 購入上址，持貨僅5年至今將單位沽售，賬面獲利124萬元，單位期內升值49%。 |
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05/06/2025 二手市場稍有好轉，細價樓交投市場明顯有上升趨勢。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成將軍澳景明苑成交，單位為曦景閣(A座) 中層08室，實用面積401平方呎，屬2房間隔，單位於2024年放盤叫價410萬元，其後於今年調整至320萬元，獲上車客洽購，以310萬元承接，累減100萬元，減幅24.4%，實用面積呎價7,731元。 郭少玲續指，原業主早於1988年以21萬元(未補地價) 購入上址，其間原業主補回地價，持貨37年至今易手，料獲利甚豐。 |
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05/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層E室，實用面積590平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤2個月，叫價740萬元，最終減價32萬元，減幅4.3%，獲買家以708萬元承接，實用面積呎價12,000元。 據了解，原業主於2010年3月以409萬元購入上址單位，現持貨15年至今易手，賬面獲利299萬元，單位期內升值73% |
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05/06/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層G室，實用面積836平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向北面望開揚山景，單位放盤時叫價920萬元，放盤1個月，減幅2.7%，減25萬元至895萬元沽售，實用面積呎價10,706元。 據了解，原業主於2010年4月以582萬購入上址，持貨15年至今易手，賬面獲利313萬元，單位期內升54%。 |
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05/06/2025 新一期居屋已開始安排揀樓，連帶新一期的白居二買家亦最快於第三季陸續批出准買證，因應白居二快將入市，綠表客趁機加快入市居二市場，將軍澳寶明苑再錄居二成交，業主放盤不足1個月減價55萬元即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳寶明苑寶柏閣（B座）中層18室，單位實用面積601平方呎，內園景大戶剛以395萬元沽出，較業主於本月初放盤叫價450萬元，一口減價55萬元，減幅達12%，折合實用面積呎價為6,572元。 魏仕良續指，原業主於1998年10月以89.3萬元(未補地價)購入物業至今，現在以395萬元沽出，帳面獲利305.7萬元，物業27年升值3.4倍。 |
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04/06/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為42座中層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位放盤僅2日，原開價408萬元，累減10萬元，減幅2.5%，以398萬元成交，實用面積呎價14,014元。 據了解，原業主於2012年2月以210萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利188萬元離場，單位期內升值90%。 |
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04/06/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座中層F室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西面望池海景，單位放盤3個月，叫價708萬元，反價47萬元，加幅6.6%，終以755萬元成交，實用面積呎價13,387元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價608萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利147萬元離場，單位期內升值24%。 |
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04/06/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得大圍美柏苑中層06室成交，實用面積447平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景。單位原開價458萬元，放盤1個月，減價25萬元，最終以433萬元(居二市場價) 沽出，減幅5.5%，實用面積呎價9,687元。 據了解，原業主於2017年6月以260.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利172.7萬元，單位期內升值66%。 |
