|
22/06/2026 整體二手交投轉趨活躍，市區再錄400萬元的筍見筍盤成交，牛池灣單幢樓怡發花園，業主夜盤十日閃電成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處牛池灣永定道單幢樓怡發花園，剛成交為低層C室，單位實用面積為376平方呎，一房兩一廳設計，望西南雅裝市區景單位，新近以400萬元成交，折合實用面積呎價為10,638元。業主前後放盤僅十日便閃電成交，業主原叫價430萬元，最終減價30萬成交，減幅約7%。 原業主於1997年以約300萬元價購入單位至今，持貨29年帳面升值100萬元，期間顯著升值約33%。 |
|
22/06/2026 馬鞍山400萬元以下的平價之選，馬鞍山居屋錦龍苑近日再錄自由市場成交，呎價低於9,000元水平，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行近日促成馬鞍山居屋錦龍苑自由市場成交，單位為C座(龍耀閣)座中層08室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向北望園景，原叫價390萬元，累減30萬至360萬元(自由市場價)獲買家承接，減幅7.7%，實用面積呎價8,978元。 據了解，原業主早於1993年4月向房委會購入上述居屋單位，當時作價僅49.8萬元，期後向房委會完成補地價，相信扣除補地價金額，業主獲利甚豐。 |
|
22/06/2026 被喻為過去一年最熱賣新盤西沙SIERRA SEA，持續錄得短期轉售獲利個案，最新呎價亦愈炒愈貴，屋苑最新二手成交短短十三個月，售價大幅炒高36%，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，市場最新錄得西沙SIERRA SEA二手轉售成交，單位為1A期5座高層J室，實用面積為464平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北遠眺馬鞍山海景，單位原叫價798萬元，最終減價23萬元至775萬元成交，減幅2.9%，實用面積呎價16,703元。 據了解，原業主於去年中2025年5月一手向發展商購入單位，當時購入價僅569萬元，持貨僅僅13個月便轉售，賬面獲利逾206萬元，單位期內顯著升值36%。 |
|
22/06/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，新近西貢匡湖居分層單位連租約成交，呎價約1.05萬元，屬市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居湖景閣中層E室，單位建築面積637平方呎，實用面積522平方呎，2房2廳間隔，望清幽內湖景，新近連車位以550萬元成交，實用面積呎價10,536元，業主原叫價達650萬元，最終大幅減價100萬元，減幅達15.4%。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價132萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利418萬元離場，單位期內大幅升值3倍。 |
|
22/06/2026 暑期是租賃市場傳統旺季，不過沙田欣廷軒鄰近港鐵站加上往返多間大學亦相當方便，未踏入暑假物業的租賃市場已接連錄得多宗成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前促成沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為5座高層A室，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西面望市景，原業主原先要求租金為1.9萬元，最終只是象徵性輕微減租200元便獲承接，減幅僅1.1%，最終月租為1.88萬元，實用面積呎租達48元。 業主早於2006年5月以205萬元購入上址，現以1.88萬元租出單位，以當年的購入價計算，最新租金回報率高達11厘。 |
|
21/06/2026 西貢低密度屋苑逸瓏海匯錄平手離場成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業3座低層P單位，實用面積528平方呎，屬兩房兩廳設計，望內園景，新近成交價達528萬元。單位原叫價588萬元，最終減價60萬元減幅達10%出售，實用面積呎價剛好達10,000元。 據了解，原業主於2024年9月購入上址，當時購入單位作價為528萬元，持貨不足2年至今沽售，期間售價沒有升跌。 |
|
20/06/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，當中亦包括蝕讓成交個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍路南圍村雙數號村屋，當中一個下複式單位，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望清幽翠綠山景，新近以960萬元成交，業主原叫價980萬元，最終輕微減價20萬元沽出，減幅僅約2%，建築面積呎價6857元，屬市價成交。 據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價1,090萬元，持貨不足7年至今沽售，賬面損失130萬元離場，單位期內跌價約12%。 |
|
19/06/2026 西貢區環境舒適，清水灣道碧翠路綠怡花園錄得屋苑今年首宗成交，呎價逼近1.2萬元的近3年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道碧翠路的低密度豪宅綠怡花園成交，物業第6座A室的分層單位，物業建築面積1,045平方呎，實用面積為842平方呎，並連有約400平方呎的花園，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望內園景。單位連車位原叫價1,128萬元，最終大幅減價128萬元減幅達11%，終以1,000萬元連一車位成交，實用面積呎價11,876元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價968萬元，持貨10年至今沽售，賬面輕微獲利32萬元離場，單位期內僅升值約3%。 |
|
18/06/2026 釐印費僅100元，售價為400萬元以下二手單位已賣少見少，鄰近沙田圍港鐵站的沙田全輝中心，錄罕有400萬元以下的筍盤成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行最新促成沙田圍全輝中心的成交，單位為B座中層5室，單位建築面積414平方呎，實用面積312平方呎，2房2廳間隔，座向東北園景，單位原叫價為405萬元，期間僅僅輕微減價11萬元成交，減幅2.7%終獲買家承接，最終成交價為394萬元成交，實用面積呎價12,628元。 據了解，原業主於2023年4月才406萬元購入上址，持貨僅僅3年至今沽售，賬面輕微損失12萬元離場，單位期內僅跌價3%而已。 |
|
18/06/2026 北角老牌屋苑百福花園，物業屬於市區高樓齡屋苑，屋苑去年呎價長期處於9,000元的低位，最新呎價已顯著回升至1.2萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業鴻福閣高層B室，單位實用面積約547平方呎，屬兩房單位，向北面望樓景單位，新近獲買家以653.8萬元承接，實用呎價高達11,952元，較業主原叫價698萬元，減價44.2萬元成交，減幅6.3%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2004年6月以80萬元低價作內部轉讓，難以直接比較升幅。 |
|
18/06/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄高價洋房成交，呎價再度突破2.1萬元高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居2期D段雙數號屋，物業建築面積1,885平方呎，實用面積1,371平方呎，連2076平方呎特大花園，望內湖景並連有17呎私家船位，洋房新近以2,980萬元高價售出，實用面積呎價達21,736元，是屋苑今年內第二度錄得呎價逾2.1萬元的高價成交，業主原叫價為2,980萬元，最終零議價情況下成交。 據了解，原業主於1993年7月購入上址，當時作價760萬元，業主持貨長達33年，帳面大幅獲利2,220萬元離場，期間物業市值勁升近3倍。 |
|
18/06/2026 整體樓價持續回升，隨著市況持續升溫，本月小西灣藍灣半島繼續價量齊升，本月至今已錄得七宗成交，較上月同期的六宗有所增加，呎價亦重上1.85萬元高位。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座高層D單位，單位為三房兩廳主人套房加工人套房設計，眺望藍塘海峽全海景，單位建築面積為1,171平方呎，實用面積845平方呎，單位業主早於去年九月放盤求售，原叫價為1,580萬元，放盤十個月輕微降價20萬元，減幅僅1.3%，近日終以1,560萬元成交，折合實用面積呎價達18,462元。 招潔冰表示買家為本區客，單位為原則3房套另工人房享方正間隔，屬於罕有特色戶樓層，客廳巨型落地景觀玻璃窗，向東外望開揚山海雙景，享受日出東方晨曦，美不勝收，配合冬暖夏涼生活故吸引買家大筆一揮購入作為安樂窩，單位原業主於2011年3月以910萬元購入單位，持貨15年期間帳面大幅獲利650萬元，期間大幅升值71%。 |
|
17/06/2026 未踏入暑假整體租賃市場已瘋狂起來，本月小西灣藍灣半島租賃成交增加同時，近日再錄新租客閃電承租個案，由於盤源有限，新租客為免租金持續上升，決定提早三個月承租單位，本月至今屋苑已錄得多達10宗租務成交，較上月同期急增四分之一。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為8座低層A單位，建築面積1,033平方呎，實用面積為728平方呎，單位屬三房加工人房間隔，眺望將軍澳南全海景，新近以31,000元租出，實用面積呎租達42.6元，雖然現有租客於九月初才遷出，業主亦於上月底預先將單位放租，獲現租客安排後，新租客幾近即睇即簽，並提早三個月承租單位，租約將現租客遷出後才生效，原要求租金為33,500元，因應租客提早承租，最終稍為減租7.5%將單位租出，新舊租客將「無縫交接」，並較現租金昌顯著調升。 招潔冰表示，單位為三房套連工人房，裝潢優雅整潔，大廳及房間均易於放置任何傢俱，從景觀窗外望可見蔚藍全海景及彼岸將軍澳一帶景色，日間寧靜致遠，夜間璀璨奪目，故租客一睇即決定租入作為安樂窩，業主於2007年5月以452.8萬元購入單位，以最新租金計算，回報率超越8.2厘以上。 |
|
17/06/2026 樓市持續活躍，二手呎價重上高位，北角指標屋苑港運城近日再錄成交，呎價重上1.7萬元今年高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城，物業3座高層G室，單位實用面積約787平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，望向北望開揚維港海景，新近獲買家以1,370萬元承接，實用呎價達17,408元，原業主早前約1,390萬元放售，最終只是減價20萬元獲承接，減幅僅1.4%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2011年4月以900萬元購入單位，並於2021年底以1,530萬元作內部轉投讓，扣除內部轉讓的交易，業主持貨15年帳面獲利470萬元，期間顯著升值52%。 |
|
17/06/2026 整體樓價持續回升，二手市場持續錄得多宗短期轉售獲利個案，新近新蒲崗單幢物業爵祿居獲投資者短炒獲利，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成新蒲崗爵祿街爵祿居成交，剛售出為中層B室，單位實用面積為294平方呎，兩房一廳向東南望市區景，剛以397萬元成交，實用面積呎價為13,503元。 據了解單位業主為投資者，於今年初才購入單位，完成交易後已隨即在市場上放盤求售，放盤約一個半月便告售出，原叫價409萬，最終只是輕微減價12萬元成交，減幅僅2.9%。相對於原業主於今年2月才以350萬元購入單位，持貨僅4個月帳面獲利47萬元，期間顯著升值13%。 |
