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15/06/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣柏濤灣雙號屋別墅成交，實用面積3,126平方呎，屬5房(3套) 連工人房間隔，望海景，原叫價5,200萬元，終以4,600萬元成交，累減600萬，減幅11.5%，實用面積呎價14,715元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2008年1月以4,230萬元買入購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利370萬元，單位期內僅升9%。 |
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15/06/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣柏濤灣雙號屋別墅成交，實用面積3,126平方呎，屬5房(3套) 連工人房間隔，望海景，原叫價5,200萬元，終以4,600萬元成交，累減600萬，減幅11.5%，實用面積呎價14,715元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2008年1月以4,230萬元買入購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利370萬元，單位期內僅升9%。 |
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15/06/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層08室，實用面積369平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望遠景，放盤半年，叫價508萬元，累減336萬元，以472萬元獲買家承接，實用面積呎價12,791元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價263.8萬元，持貨13年至今易手，賬面獲利208.2萬元離場，單位期內升79%。 |
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14/06/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1年，原開價535萬元，累減55萬元，減幅10.3%，以480萬元成交，實用面積呎價10,643元。 據了解，原業主於1987年12月以46萬元購入上址，持貨近38年至今沽售，賬面獲利434萬元離場，單位期內升達9.4倍。 |
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14/06/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧御峰成交，單位為10座低層A室，實用面積1,554呎，屬4房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤4年，原叫價2,700萬元，減12萬元至2,688萬元連車位承接，減幅4.3%，實用面積呎價17,297元。 據了解，原業主於2016年3月以2,182萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利506萬元，單位期內升值23%。 |
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14/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為1座高層E室，實用面積574呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望園景，單位原叫價708萬元，放盤1年，調整售價至688萬元成交，實用面積呎價11,986元。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價300萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升約1.3倍。 |
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13/06/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺2座中層B室，實用面積388平方呎，1房間隔，座向東南望樓景，單位放盤半年，當時叫價650萬元，累減130萬元至520萬元成交，減幅達20%，實用面積呎價13,402元，上述成交價屬該屋苑新低。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價759萬元，持貨7年至今轉售，賬面蝕239萬元離場，單位期內下跌31%。 |
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13/06/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，不過市場蝕讓成交依然，新近北角和富中心再錄蝕讓成交，蝕幅高達29%，是近年屋苑蝕讓最高的成交，呎價低見不用1.2萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業1座低層D室，單位實用面積約875平方呎，單位屬三房間隔，向東北面望全海景，成交價1,028萬元，實用呎價約11,749元。業主原叫價1,200萬元，減價172萬元成交，減幅達14.3%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2018年12月以1,450萬元高價購入上址，持貨7年帳面大幅蝕讓422萬元，期間市值回落29%。 |
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13/06/2025 拆息回落、一二手交投回盤，小西灣藍灣半島上月價穩量升，隨著盤源收窄，本月成交保持平穩，新近屋苑罕有銀主盤，銀行放售短短五日，議價15萬元即獲買家「搶購」，屋苑本月至今僅錄4宗成交，較上月同期持平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成銀主盤為8座中層D室，單位為三房主人套房連工人套間隔，眺望藍塘海峽及清水灣無敵全海景，建築面積為1,171平方呎，實用面積為825平方呎，新近以1,100萬元成交，折合實用面積呎價低見13,333元。銀主於上月底才委託放售，原叫價為1,115萬元，最終短短五日即獲買家承接，議價幅度僅15萬元，減幅僅1.3%，過去藍灣半島甚少銀主盤，上一宗銀主盤成交，已經是去年7月成交，當時同座高層D室以1,180萬元成交，當時呎價約14,303元。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為海景三房套加工人套，可飽覽彼岸清水灣鄉村俱樂部蔚藍海景，加上間隔方正寬敞，易於擺放任何大型傢具，寫意舒適故買家一睇即合立即購入作為安樂窩。單位原業主其實早於2007年7月以539.8萬元購入單位，過去22年間單位市值上升逾1倍。 |
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13/06/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景，放盤2年，叫價800萬元，減182萬元或減幅22.8%，成交價618萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,508元。 據了解，原業主於2002年11月以170.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今將單位沽售，賬面獲利447.9萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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13/06/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門海澄軒成交，單位為1座高層C室，建築面積1,056平方呎，實用面積757平方呎，採3房套連儲物室間隔，座向東南望山景，物業原叫價690萬元，放盤2個月，獲同區租客洽購，累減52萬元，減幅7.5%，以638萬元連雙車位成交，實用面積呎價8,428元。 鄭少坤續指，原業主於2011年5月以380萬元購入上述單位及雙車位，持貨14年至今轉售，賬面獲利258萬元，單位期內升值68%。 |
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13/06/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層04室成交，單位實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望開揚景，原叫價430萬元，成交價380萬元(自由市場價)，累減50萬元，減幅約11.6%，實用面積呎價9,179元。 據了解，原業主於2013年5月以315萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利65萬元，單位期內升值21%。 |
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12/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層F室，實用面積535平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，叫價750萬元，減價12.2萬元，終以737.8萬元成交，實用面積呎價13,791元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價370萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利367.8萬元，單位期內升約1倍。 |
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12/06/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為6座中層F室，實用面積513呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開園景，單位放盤4個月，原叫價750萬元，減60萬元至690萬元獲買家承接，減幅8%，實用面積呎價13,450元。 據了解，原業主於2016年9月以722.7萬元購入上址，持貨約9年至今易手，賬面虧蝕32.7萬元，單位期內跌5%。 |
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11/06/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層E室，實用面積553平方呎，屬2房連儲物室間隔，座向東南望園景，放盤5個月，原叫價700萬元，減幅5%，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價12,025元。 據了解，原業主於2020年6月購入上述單位，當時作價780萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕115萬元離場，單位期內跌15%。 |
