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21/07/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為Q座高層08室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤1個月，開價520萬元，減37萬元，減幅僅7%，獲買家以483萬元承接，實用面積呎價13,089元。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價234萬元，持貨28年至今轉售，賬面獲利249萬元，單位期內升值1倍。 |
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21/07/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層B室，實用面積797平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望海景，放盤3個月，原叫價1,030萬元，獲買家洽購，減45萬元至985萬元成交，減幅4.4%，實用呎價12,359元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價830萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利155萬元，單位期內升值19%。 |
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21/07/2025 近月市況回升，整體樓價已逐步見底回升，鄰近北角丹拿道富雅花園2房重上500萬元水平，最新中層兩房呎價已逼近1.2萬元，創屋苑過去一年半的呎價新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位近於北角丹拿道繼園台富雅花園，物業3座(金楓閣)中層G室，單位實用面積約451平方呎，單位屬兩房間隔單位，向東南面眺望樓景為主，成交價532.8萬元，實用呎價約11,814元，單位原先叫價為588萬元，最終減價55.2萬元成交，減幅達9.4%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於1999年月購入上址單位，當時售價為205萬元，目前以532.8萬元售出單位，業主持貨26年賬面勁升327.8萬元，期間樓價勁升1.6倍。 |
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20/07/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍村雙號村屋成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，開價1,580萬元，累減181萬元，以1,399萬元成交，建築面積呎價6,662元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月以1,630萬元購入上址，持貨13年至今易手，賬面虧蝕231萬元，單位跌約14%。 |
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19/07/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為5座高層F室，實用面積586呎，屬1大房2廳連儲物室間隔，座向西南望海景，單位放盤3個月，原叫價850萬元，減30萬元至820萬元承接，減幅3.5%，實用面積呎價13,993元。 據了解，原業主於2020年8月以920萬元購入上址，持貨5年至今易手，賬面虧蝕100萬元，單位期內跌11%。 |
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18/07/2025 買家恢復入市信心，馬鞍山居二市場再錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑居屋二手成交，單位為錦莉閣(D座) 高層11室，實用面積595平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位放盤2個月，叫價718萬元，獲買家以678萬元(自由市場) 承接，減價40萬元減幅5.6%，實用面積呎價11,395元。 據了解，原業主於2011年5月以400萬元(已補地價) 購入上址，持貨14年多至今轉售，賬面獲利278萬元，單位期內升值70% |
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18/07/2025 居屋二手市場交投回升，綠表客趁低吸納，新近黃大仙單幢居屋盈福苑再錄得綠表客成交，業主放盤一年多終獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近促成為黃大仙穎竹街盈福苑居屋單位，剛售出為高層08室，單位實用為407平方呎，兩房一廳向東享開揚景觀單位，剛以居二市場價310萬元成交，實用面積呎價為7,617元。 據了解單位業主放盤長達十四個月，原叫價399萬，最終大幅減價89萬元成交，減幅達22.3%。由於原業主早於2001年以107萬元(未補地價)購入至今，持貨24年帳面升值203萬元，期間市值勁升1.9倍。 |
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18/07/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍柏傲莊成交，單位為5B座中層A室，實用面積668平方呎，屬3房間隔，座向西南望開揚景，終以1,280萬元沽出，實用面積呎價19,162元。 據了解，原業主於2020年12月以1,365萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面虧蝕85萬元，單位期內跌6%。 |
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18/07/2025 近月樓市交投回升，市場上蝕讓成交亦明顯增加，入伙5年的北角維港頌再錄蝕讓成交，最新成交價較5年前購入價顯著回落20%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛易手為位處北角「半新樓」豪宅維港頌，物業6座高層D單位，單位實用面積約565平方呎，單位屬屋苑兩房設計，眺望西北面維港煙花海觀，剛以成交價1,318萬元易手，實用面積呎價23,327元，業主原叫價達1,400萬元，最終減價82萬元成交，減幅為5.9%。比對於早前同座另一間高層兩房單位成交價稍為回升，上一宗成交呎價為22,491元，相隔一個多月呎價回升約4%。 據悉，單位原業主於2020年1月購入單位，當年購入價約達1,651萬元，業主持貨5年帳面損失333萬元，期間單位貶值20%。 |
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18/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 低層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，終獲買家以475萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,364元。 據了解，原業主於2019年12月以630萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕155萬元，單位期內升值跌25%。 |
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17/07/2025 近月樓市持續熾熱，二手交投保持平穩，小西灣藍灣半島再錄蝕讓成交，屋苑本月至今共4宗成交，與上月同期持平，最新成交業主放盤僅約一星期即獲承接，呎價重上1.5萬元近月新高。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座中層G單位，單位為兩房設計，眺望東南山景，建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，剛以710萬元成交，折合實用面積呎價達15,604元，原業主於本月初才以750萬元放盤求售，最終僅約一星期便獲買家出價承接，業主減價40萬元，減幅僅5.3%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位為擁有近百萬，精心雕琢打造的時尚品味安樂窩風格，淺藍色牆身搭配淺木色收納櫃襯托同色系木紋地磚，顯得格外溫馨舒適，除此之外，單位坐向東南，大廳及房均可飽覽龍躍徑山巒，寧靜致遠，故一見傾心立即拍板購入。單位原業主於2020年5月才以796.8萬元購入單位，持貨短短5年期間帳面損失86.8萬元，期間顯著跌價11%。 |
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17/07/2025 近月樓市交投回升，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園再錄高層單位成交，呎價重上1.4萬元創屋苑近一年呎價新高，不過樓價幾近重返12年前水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園C座高層03室，單位實用面積約429平方呎，單位屬兩房間隔，向西北望開揚樓景，業主原叫價668萬元，最終成交價610萬元，期間減價58萬，減幅達8.7%，實用呎價約14,219元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2013年2月以587萬元購入單位，持貨12年期間帳面僅僅升值23萬元，期間帳面升值只有4%，扣除釐印費等轉售成本，業主屬「平手離場」。 |
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17/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座中層E室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位原開價618萬元，放盤半年，獲買家以613萬元承接，實用面積呎價14,124元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價672萬元，持貨7年至今沽售，賬面蝕59萬元，單位期內跌9%。 |
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17/07/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤3個月，叫價1,150萬元，減價30萬元，終以1,120萬元成交，實用面積呎價14,035元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價1,082萬元，賬面獲利38萬元，單位期內升值4%。 |
