將軍澳居屋裕明苑高層兩房戶 自由市場616萬成交 呎價創屋苑近一年新低 單位近10年升值1.6倍


將軍澳區發展前景備受市場看好,區內買家睇樓入市增加。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳居屋裕明苑成交,單位為裕昌閣(B座) 高層13室,實用面積541平方呎,2房大廳間隔,外望開揚山景。單位於去年10月放盤,原叫價700萬元,累減84萬元,減幅達12%,最終獲區外首置買家以616萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價11,386元。屋苑同座一個較低層的同類型單位,於兩個月前以653萬元易手,是次成交價低37萬元,跌幅約5%,呎價創屋苑單位近一年新低。 魏仕良稱,原業主於2010年7月購入單位,當時作價約237.3萬元(已補地價),持貨近10年至今沽售,賬面獲利約378.7萬元,單位期內升值1.6倍。

Date: 17-03-2020
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