火炭穗禾苑中層戶持貨近40年 勁升34倍易手 成交價397.5萬 較高峰期跌17%


買家積極議價,可承造更高成數按揭的單位受追捧。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成火炭穗禾苑B座(豐逸閣) 中層12室成交,單位實用面積457平方呎,2房間隔,座向北面享開揚遠山景。單位原開價450萬元,放盤2星期,減價52.5萬元,減幅近12%,成功獲區外上車客承造九成按揭以397.5萬元承接,實用面積呎價8,698元。 陳世民續稱,該屋苑對上一宗同類型單位成交於2018年8月錄得,單位為H座高層12室,實用面積同為457平方呎,以480萬元易手,實用面積呎價10,503元,是次成交價回落逾82萬元,跌幅約17%。原業主早於1979年2月購入上址,當時作價11.33萬元,持貨39年多至今將單位沽售,賬面獲利386.2萬元,單位期內升值約34倍。

日期: 07-01-2019
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