業主移民急沽貨 火炭穗禾苑高層三房戶累減150萬 成交價約500萬 業主持貨約40年獲利484.17


近日市況回穩,買家入市意欲增強。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得火炭穗禾苑F座(慶安閣) 高層11室成交,實用面積617平方呎,3房間隔,座向西北望山景。單位原開價約650萬元,放盤2個月,因業主即將移民,不惜減價約150萬元,減幅約23%,最終獲外區客以約500萬元購入自住,實用面積呎價約8,104元。 陳世民續稱,去年7月樓價高峰期,該屋苑錄得一宗同類型單位成交,單位為E座(慶盛閣) 中層11室,實用面積同為617平方呎,以640萬元易手,實用面積呎價10,373元,是次成交價回落約140萬元,跌幅約22%。原業主於1978年11月一手購入上址,當時作價約15.83萬元,持貨約40年至今將單位沽售,賬面獲利約484.17萬元,單位期內升值逾30倍。

Date: 28-01-2019
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