沙田第一城兩房戶搶手 低層售價達448萬元近期高位 呎價達1.47萬元 議價幅度僅10萬元


整體二手交投回升,沙田第一城兩房戶近期相當搶手,議價幅度收窄,最新兩房戶售價已逼近450萬元的近月高位,呎價達1.47萬元,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,市場最新沙田第一城最新成交,單位為39座低層H室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,座向東北望園景,單位原叫價為458萬元,最終業主議價幅度僅10萬元,減價10萬元至448萬元獲承接,減幅僅2.2%,實用面積呎價14,737元。 據了解,原業主於2010年9月以198萬元低價購入上址,持貨16年至今沽售,賬面大幅獲利250萬元離場,單位期內急速升值近1.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話:2637 4455 / 9628 9091

Date: 13-10-2026
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