議價幅度持續收窄 馬鞍山觀瀾雅軒微減7萬元成交 高層兩房戶823萬元售 呎價再度超越1.4萬元高位


隨著整體樓價回升,近月二手交投亦穩步上升,加上盤滅縮減,業主議價幅幅度持續收窄,新近馬鞍山鄰近恆安站的臨海私人住宅觀瀾雅軒近日再錄高價成交,再度錄得呎價超越1.4萬元高位,業主只是輕微減價7萬元即獲承接,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為5座高層F室,建築面積790平方呎,實用面積586平方呎,屬2房2廳間隔,座向西眺望中大及吐露港全海景,業主原叫價為830萬元,最終只是輕微減價7萬元成交,較原叫價僅僅調低0.8%即獲承接,最新成交價為823萬元,實用面積呎價14,044元,屋苑今年來已先後錄得多宗呎價超越1.4萬元的高價成交。 據了解,原業主於2018年8月購入單位,當時購入價為780萬元,持貨8年至今沽售,賬面輕微升值43萬元,單位期內升價約6%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898

Date: 17-09-2026
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