小西灣富欣花園居二成交 公屋戶略高於市價入市 高層靚景三房戶548萬元售 呎價達9,257元高位


近月二手交投稍稍回升,小西灣居屋富欣花園再錄居二市場成交,高層靚景三房戶放盤不足兩個月,獲同區公屋客以綠表價入市,呎價超越9,200元近月高位。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,本行剛促成富欣花園3座高層K單位,單位建築面積為693平方呎,實用面積592平方呎,屬三房兩廳設計,座向東北眺望小西灣運動場及將軍澳澳南部分海景,業主原於今年7月委託本行放售,原叫價為590萬元,放盤不足兩個月,累計減價42萬元,減幅約7.1%,最終獲公屋戶以居二市場綠表價548萬元成交,折合實用面積呎價達9,257元,創屋苑近月居二市場的呎價高位,買家因應單位屬高層、靚景、特大方型廳,故願以稍為高於市價入市,而事實上原業主當年入市時同樣以高於市價入市。 招潔冰表示單位為原則三房戶,設有浴室及沒有沐浴間的洗手間,罕有方正間隔俗稱大方廳,為市場一向追捧神級戶型,加上單位為高層,可飽覽部份球場海景更延至彼岸之澳南海景,保養簇新整潔,客戶一見傾心,故大筆一揮即購入作為安樂窩。單位原業主早於2000年6月以176萬元(未補地價)購入單位,持貨26年期間帳面大幅獲利372萬元,期間市值狂升逾2.1倍。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132

Date: 10-09-2026
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