盤源收窄議價幅度減少 業主放盤3個月減價約5%獲承接 藍灣半島中層三房套870萬元售 呎價逾1.4萬元


近月樓市持續熾熱,二手盤源亦變得收窄,業主議價幅度同樣收窄,成交亦顯著減少,小西灣藍灣半島本月至今僅6宗成交,與上月同期9宗有所回落,主要是樓市氣氛熾熱,業主議價幅度收窄,部分業主更惜售轉賣為租。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,剛促成為1座中層A單位,單位為三房連主人套房設計,眺望部分球場景加東九龍全海景,建築面積為875平方呎,實用面積為615平方呎,剛以870萬元成交,折合實用面積呎價達14,146元,原業主於今年七月以920萬元放盤求售,最終放盤三個月便獲買家出價承接,業主亦只是輕微減價50萬元,減幅僅約5%。 招潔冰表示買家為本區客,單位為海景三房套,保養簇新,從景觀𥦬可眺望郵輪碼頭海景,而室內間隔寬敞均易於放置傢俱,故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主早於2010年8月以548萬元購入單位,持貨15年期間帳面大幅升值322萬元,期間顯著升值約59%。

Date: 22-10-2025
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