天后DIVA一手業主分期沽貨仍蝕讓離場 兩單位合共損失223萬元 中層兩房戶830萬元成交 較一年前毗鄰單位再跌2.4%


樓市整固壓力仍然存在,天后半新樓DIVA再錄蝕讓成交,其中一手業主於樓花期間一口氣購入中層兩個相連單位作投資,繼去年11月減持其中一個單位後,另一伙單位近日亦正式沽出,最終兩個合共帳面損失223萬元,跌幅達12%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是天后DIVA,物業中層B室,單位實用面積約493平方呎,屬兩房設計,望向東北面樓景,新近獲買家以830萬元承接,實用呎價16,836元,原業主早於去年11月已售出毗鄰面積相同的中層C單位,當時成交價為850萬元,不足一年售價再跌20萬元,跌幅達2.4%,剛售出單位原以元900萬放售,最終減價70萬元成交,減幅約7.8%。 蔡嘉駿補充,原業主業主於2014年1月樓花期間以1,903萬元一手向發展商購入單位,過去一年業主分期沽出兩個單位,合共帳面損失223萬元,期間帳面跌價12%。

Date: 17-10-2025
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