筍盤最後召集 北角莊士維港軒開放式單位入場費低見285萬元 呎價約1.5萬元 較4個月前同類單位微升5萬元


九月減息月,二手樓市交投顯著回升,加上市場上的筍盤賣少見少,用家加快入市執平貨,北角莊士維港軒罕有開放式單位,最後入場價仍低見285萬元,不過已較4個月前同類型單位售價微升5萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角渣華道莊士維港軒,物業低層D室,單位實用面積為191平方呎,屬開放式設計單位,望向北面部分海景,新近獲買家以285萬元承接,實用呎價14,921元,業主原叫價為340萬元,最終減價55萬元成交,減幅達16.2%,較4個月前層數相若的同類單位成交價280萬元微升5萬元。 蔡嘉駿補充,原業主為早於2002年7月以109萬元,一手向發展商低價購入樓花單位,持貨23年帳面獲利180萬元,期間帳面大幅升值1.6倍。

Date: 23-09-2025
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