減息效應造價回升 北角半新樓尚譽終錄得首宗「平手離場」 高層開放式單位360萬元售 重返3年前購入價


美國落實減息,在重啟減息前已有不少買家提早入市,交投回升造價亦明顯回穩,北角半新樓尚譽,過去成交均屬於蝕讓成交,屋苑早前終錄得首宗「半手離場」個案,成交價成功重返3年前購入價,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角月園街半新樓尚譽高層A單位,單位實用面積193平方呎,單位屬開放式設計,向北面望開揚景,業主原叫價360萬元,最終零議價下成交,實用呎價約18,653元。 蔡嘉駿補充,原業主於2022年11月以360萬元購入單位,持貨短短3年帳面「平手離場」,不過比對於單位於2017年樓花的購入價574.2萬元,比對於8年前樓花時的造價仍然顯著回落37%。

Date: 18-09-2025
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