樓價回到12年前水平 北角康澤花園幾近「平手離場」 高層兩房戶610萬元售 呎價1.4萬元重上一年高位


近月樓市交投回升,議價幅度亦明顯收窄,北角康澤花園再錄高層單位成交,呎價重上1.4萬元創屋苑近一年呎價新高,不過樓價幾近重返12年前水平,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園C座高層03室,單位實用面積約429平方呎,單位屬兩房間隔,向西北望開揚樓景,業主原叫價668萬元,最終成交價610萬元,期間減價58萬,減幅達8.7%,實用呎價約14,219元。 蔡嘉駿補充,單位原業主於2013年2月以587萬元購入單位,持貨12年期間帳面僅僅升值23萬元,期間帳面升值只有4%,扣除釐印費等轉售成本,業主屬「平手離場」。

Date: 17-07-2025
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