減息效應小西灣藍灣半島價量平穩 世紀21Q動力上月市佔率百分百 五日內極速三宗買賣 兩房型格裝修放盤1個月678萬元售


減息效應下上月二手市場價量平穩,上月小西灣藍灣半島共錄得六宗成交,世紀21Q動力更一手包辦全數成交,市場佔有率一百分一百,上月底的五日更連環促成三宗成交,其中兩房型格裝修,放盤一個月極速獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,近五日的三宗成交,其中1座中層G室的兩房內園景單位,建築面積為650平方呎,實用面積為455平方呎,最新成交價為678萬元,折合實用面積呎價14,901元。業主於10月底才將單位放盤,原叫價為750萬元,最終減價72萬元減幅近一成,終以678萬元售出單位,心儀單位為東南戶,時尚優雅型格設計,保養簇新,另受惠於施政報告放寬下,可承做7成按揭,故一見傾心立即購入,業主早於2013年2月以572萬元購入單位,持貨11年升值18.5%。 招潔冰表示另一宗成交為6座中層B室,實用面積為811平方呎三房主人套房連工人房,業主於年中將單位放盤,原叫價為1,400萬元,期月後兩度減價,最終以1152萬元成交,期間減價248萬元,減幅達18%,實用呎價為14,205元,買家為本區客,心儀單位為全海景三房套另工人套,溫馨雅致,全屋均設景觀大窗外望彼岸將軍澳南,而主人房270度大窗景觀更橫跨東邊藍塘海峽至啟德郵輪碼頭璀璨夜市,景觀遼闊,再加上價格合理,故買家大筆一揮置業安居。單位原業主於2006年7月以515萬元購入單位,期間合共升值637萬元,持貨18年期間,帳面大幅升值1.2倍。

Date: 02-12-2024
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