北角百福花園三房連工人房大戶 減價一成至765萬元售 較5年前內部轉讓大幅減值24% 呎價10,699元


近月樓市交投放緩,整體樓價整固壓力再現,北角老牌屋苑百福花園呎價持續於1萬元低位徘徊,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角百福花園,物業百德閣中層A室,單位實用面積約715平方呎,屬三房兩廳連工人房設計,望向南樓景單位,新近獲買家以765萬元承接,實用呎價低見10,699元,原業主約於2個月前以850萬元放售,最終減價一成售出。 蔡嘉駿補充,現時售價較單位原業主於2019年12月以1,000萬元作內部轉讓,短短四年多大幅減價值24%,扣除內部轉讓,原業主於2002年5月以251萬元購入上址,持貨22年帳面大幅獲利514萬元,期間市值勁升逾2倍。

Date: 05-02-2024
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