北角百福花園2房575萬元上車 放盤2個月減價2.5% 呎價1.4萬元 持貨6年幾近「平手離場」


近月樓市交投放緩,整體樓價整固壓力再現,北角老牌屋苑百福花園再錄得成交,業主放盤2個月減價2.5%成交,售價幾近重返6年前購入價水平,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角百福花園,物業百德閣中層B室,單位實用面積約405平方呎,屬2房單位設計,望向北面樓景單位,新近獲買家以575萬元承接,實用呎價達14,198元,原業主約於2個月前以590萬元放售,最終減價15萬元成交,減幅僅約2.5%。 蔡嘉駿補充,原業主業主早於2016年2月以540萬元購入單位,持貨6年帳面僅賺35萬元,期間售價僅升值約6%,但扣除釐印費等轉售成本,實際上幾近「平手離場」或「輕微獲利」而已。

Date: 03-05-2023
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