綠表客入市啟德花園 放盤一個半月微減3%成交 中層三房戶580萬元售 持貨16年升值2.3倍


近月居二市場成交持續平穩,議價幅度亦有所收窄,位處黃大仙啟德花園再獲綠表客入市,業主放盤一個半月微減3%成交,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,位處黃大仙啟德花園,本行剛促成屋苑4座中層A室,單位實用面積為649平方呎,3房2廳連主人套房設計,主要望北面內園景單位,新近以580萬元(居二市場價)成交,折合實用面積呎價為8,937元。 據了解單位業主放盤一個半月,原叫價為598萬,最終減價18萬成交,減幅3%成功售出單位。原業主於2007年以175萬元購入至今,持貨16年帳面升值405萬元,期間升值2.3倍。

Date: 29-03-2023
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