將軍澳接連錄得綠表客入市 唐明苑低層放盤兩年勁減25%售 富康花園低層三房495萬元售 放盤兩星期微減5萬獲承接


將軍澳居二市場成交持續暢旺,當中唐明苑、富康花園近日先後錄得綠表客入市,前者業主放盤2年大幅減價25%成交,後者放盤僅2星期微減5萬元速沽,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家以450萬,購入將軍澳唐明苑唐輝閣(A座)低層16室,單位實用面積646平方呎,三房大廳開則向內園景。據報,業主於2021年3月放盤叫價600萬,近日調整至468萬,現獲買家以450萬承接,累計減價150萬,減幅達25%,折合實用面積呎價為6,966元。原業主於1999年3月以約100.4萬購入物業至今,持貨24年升值349.6萬元,期間升幅近3.5倍以上。 魏仕良續指,另一綠表買家以495萬,購入富康花園十座低層H室,實用面積592平方呎,三房兩廳裝修企理單位望內園景。據報,業主本月中放盤叫價500萬,即獲買家誠意洽購議價5萬以495萬成交,象徵式減價1%,折合實用面積呎價為8,361元。原業主於2007年12月以約108.7萬元購入物業至今,持貨16年帳面勁賺386.3萬元,期間市值急升3.5倍。

Date: 28-03-2023
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