將軍澳茵怡花園再錄蝕讓 SSD期過去即沽 白居二買家450萬元入市 持貨3年帳面微蝕2萬


近月市況轉旺,連帶蝕讓成交亦有所減少,不過新近將軍澳茵怡花園再錄蝕讓成交,蝕讓幅度已顯著收窄,業主持貨3年帳面微蝕2萬元離場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外白居二買家以450萬元購入,將軍澳茵怡花園六座中層D室,單位實用面積495平方呎,兩房大廳開則單位望市景附有企理裝修。據報,業主於上月放盤叫價520萬元,近日調整至458萬元,現獲買家以450萬元承接,累減70萬元,減幅達13%,折合實用面積呎價為9,091元。 魏仕良補充原業主於2020年以452萬(未補地價)購入物業至今,現在以450萬沽出,持貨3年SSD徵稅期完結便隨即售出,帳面輕微蝕讓2萬元,連同轉售成本業主實際微蝕幅度會較大。

Date: 13-02-2023
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