筲箕灣東駿苑高層三房創新低 累減13% 綠表價390萬成交 呎價跌近6,000元


二手居屋受市場氣氛影響,個別屋苑成交創新低價。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交,單位為金駿閣(A座) 高層09室,實用面積640平方呎,採3房間隔,望山景。單位於去年放盤,當時開價450萬元,直至近期調整至420萬,獲綠表買家洽購,終以390萬元(未補地價) 成交,整體累減60萬元,減幅13.3%,實用面積呎價6,094元,創該屋苑同類型單位造價及呎價新低。 郭少玲指出,對上一宗同類型大單位於1月份以453萬元成交,實用面積呎價7,475元,對比是次成交價跌幅約16%。原業主於2000年以168萬元(未補地價) 購入上址,持貨23年至今易手,賬面獲利222萬元,單位期內升值1.3倍。

Date: 08-02-2023
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