旺市不旺價居屋也損手 將軍澳寶盈花園兔年首宗蝕讓 兩房648萬元自由市場成交 4年前購入帳面跌價7%


受通關帶動近日二手交投回升,不過整體樓價仍然受壓,整體二手仍然旺市不旺價,居屋也要蝕讓離場,將軍澳寶盈花園踏入兔年即錄得損手個案,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內買家以自由市場價648萬元,購入將軍澳寶盈花園二座高層B室,實用面積484平方呎,兩房兩廳戶單位,企理裝修望開揚市景。據報,業主去年六月放盤叫價750萬元,春節前調整叫價至660萬元,現獲買家以648萬元承接,累減102萬元,減幅達13%,折合實用面積呎價為13,388元。 魏仕良續指,原業主於2019年7月以連補地價700萬元購入物業至今,持貨4年帳面損失52萬元,期間帳面跌價約7%,連同釐印費等交易成本,相信實質蝕讓金額約達100萬元。

Date: 31-01-2023
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