205呎上車盤 放盤2個月大幅劈價20% 北角嘉興大廈高層360萬元售 持貨14年升值1.4倍


整體樓價持續回落,業主往往需要減價才獲承接,連帶上車盤亦劈價成交,新近北角單幢上車盤嘉興大廈,業主放盤2個月,最終大幅劈價20%才獲承接,世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,最新成交為北角渣華道嘉興大廈高層B單位,單位建築面積為326平方呎,實用面積為205平方呎,屬2房間隔,原業主於今年一月放盤,初時叫價為450萬元,最終大幅劈價90萬元成交,成交價為360萬元,實用呎價17,561元,低市價約10%。 黃文龍表示,原業主於2008年7月以150萬元購入上述單位,持貨14年帳面獲利210萬元,期間升值1.4倍。在第五波疫情前同類單位成交價亦達440萬元,最新成交價已顯著回落。

Date: 25-03-2022
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