29/10/2025

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為18座低層B室,實用面積515平方呎,屬3房1廳間隔,座向東南望園景,叫價580萬元,終以500萬元成交,實用面積呎價9,709元。 據了解,原業主於2009年12月以264萬元購入上址,持貨16年至今沽售,賬面獲利236萬元離場,單位期內升值89%。

29/10/2025

馬鞍山居屋居二成交不斷,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交,單位為錦文閣(L座) 高層02室,實用面積526平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望樓景,單位放盤叫價485萬元,獲買家以473萬元(居二市場價) 成交,減幅2.5%,實用面積呎價8,992元。 據了解,原業主於2014年8月以317萬元(未補地價) 購入上址,持貨11年至今沽售,賬面獲利156萬元離場,單位期內升值49%。

29/10/2025

新一批白居二正陸續取得購買資格證明書,部分更即時入市購買單位,新近鑽石山采頤花園獲白居二買家垂青,單位放盤一個半月獲承接,世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示,公司剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園,剛成交為屋苑11座中層E室,單位實用面積為431平方呎,兩房兩廳設計,望東南內園景單位,新近以425萬元(居二市場價)成交,折合實用面積呎價為9,861元。業主於上月中才以468萬元放售,最終減價43萬成交,減幅9.2%便成功售出單位。 原業主於2012年以約223萬元(未補地價)購入至今,持貨13年帳面升值202萬元,期間升值逾90%。

28/10/2025

二手成交加快,馬鞍山居二市場成交,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦荷閣(H座) 中層07室,實用面積540平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北,望遠景。單位原叫價460萬元,減20萬元,以440萬元(居二市場價) 沽出,減幅4.4%,實用面積呎價8,148元。 據了解,原業主於2009年2月以154.4萬元(未補地價) 購入上址,持貨16年至今沽售,賬面獲利285.6萬元,單位期內大幅升值1.8倍。

28/10/2025

世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田翠湖花園成交,單位為D座高層04室,單位實用面積680平方呎,屬3房1廳間隔,座向東南,望內園街景,放盤叫價780萬元,減幅3.2%,累減25萬至755萬元連車位成交,實用面積呎價11,103元。 據了解,原業主於1997年7月以520萬元購入上址,持貨28年至今沽售,賬面獲利235萬元,單位期內升值45%。

28/10/2025

樓價持續整固,近月樓市開始見底回穩,整體成交亦顯著增加,北角指標屋苑健威花園近月成交顯著增加,新近更錄得罕有連天台特色戶成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角健威花園,物業B座頂層連天台單位,單位實用面積約456平方呎,並連有約400平方呎的天台,屬2房設計,望向西南樓景單位,新近獲買家以535萬元承接,實用呎價達11,732元,原業主原叫價為586萬元,最終減價51萬元成交,減幅8.7%。 蔡嘉駿補充,單位原業主於2012年3月以468萬元高價購入上址,持貨13年帳面獲利67萬元,期間顯著升值14%。

28/10/2025

400萬元以下單位釐印費僅100元,隨著樓市回升,今年細價樓持續受買家追捧,市區細價樓價量齊升,新近黃大仙豪苑再錄高層一房單位成交,呎價企穩於1.1萬元以上,世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙豪苑單位,剛售出為2座高層E室,單位實用面積為333平方呎,一房兩廳向東南享開揚景觀單位,剛以380萬元成交,實用面積呎價為11,411元。 據了解單位業主放盤兩個月,原叫價405萬,最終減價25萬元成交,減幅6.2%。由於原業主早於1999年僅以155萬元購入至今,持貨26年帳面大幅升值225萬元,期間市值勁升近1.5倍。

27/10/2025

二手成交加快,馬鞍山居二市場成交,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦萱閣(F座) 高層06室,實用面積431平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南,望樓景。單位原叫價370萬元,減10萬元,以360萬元(居二市場價) 沽出,減幅2.7%,實用面積呎價8,353元。 據了解,原業主於1997年5月以88萬元(未補地價) 購入上址,持貨28年至今沽售,賬面獲利272萬元,單位期內大幅升值3倍。

27/10/2025

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為28座低層C室,實用面積688平方呎,屬3房1廳間隔,座向東北望開揚園景,單位放盤開價830萬元,終以772萬元成交,累減58萬元或減幅7%,實用面積呎價11,221元。 據了解,原業主於2010年7月以465萬元購入上址,持貨15年至今沽售,賬面獲利307萬元離場,單位期內升值66%。

27/10/2025

近月二手樓市氣氛稍稍好轉,整體成交價亦有所回升,新近北角和富中心接連錄得優質全維港海景單位成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角和富道和富中心,物業15座高層B室,單位實用面積約1,073平方呎,單位屬三房套連工人房間隔,向北面望全維港海景,成交價1,485萬元,實用呎價約13,840元。業主原叫價1,650萬元,期間減價165萬元成交,減幅10%。

27/10/2025

買家恢復入市信心,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑居屋成交,單位為龍悅閣(A座) 低層06室,實用面積401平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望內園景。單位叫價200萬元,獲買家以168萬元承接,減價32萬元減幅16%,實用面積呎價4,190元。 據了解,原業主於1993年5月以45.8萬元(未補地價)低價購入上址,持貨32年至今轉售,賬面獲利122.2萬元,單位期內大幅升值近2.7倍

26/10/2025

鄰近馬鞍山港鐵站的海柏花園,交通便利,吸引買家入市,新近錄一手業主持貨30年勁賺個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山海柏花園,單位為6座中層E室成交,實用面積532平方呎,屬3房2廳間隔,望馬鞍山公園加全海景,業主原叫價768萬元,微減40萬至728萬元成交,減幅僅5.2%,實用面積呎價13,684元。 據了解,原業主早於1995年8月以284萬元一手購入上址,持貨達30年至今沽售,賬面獲利444萬元,單位期內大幅升值逾1.5倍。

25/10/2025

近年西貢區接連錄得多宗蝕讓成交,其中逸瓏園成為其中一個蝕讓重災區,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該行新近錄得西貢逸瓏園第2座中層D室成交,單位實用面積676平方呎,屬2房1廳連儲物室間隔,向西南望內園景,以702萬元成交,實用面積呎價10,385元,屬近年同類單位新低價水平。 據了解,原業主於2023年12月以820萬元購入上址,當時成交價已較一手購入價回落8%,但新買家接貨短短2年再度轉售,賬面再虧蝕118萬元,單位期內再跌價14%,比較9年前的一手購入價,期間累計大幅跌價逾兩成。

24/10/2025

近月二手交投平穩,市場缺盤售價回升,小西灣藍灣半島近日錄兩房則皇成交,呎價重上1.63萬元高位水平,創屋苑近月同類單位呎價新高,屋苑本月至今共6宗成交,與上月同期的9宗稍為回落。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,剛促成為5座中層G單位,單位為兩房設計,眺望園景,山景及遠少海景,建築面積為653平方呎,實用面積為457平方呎,剛以745萬元成交,折合實用面積呎價達16,302元,原業主於今年上月中才放盤求售,原叫價為800萬元,最終放盤不足一個月獲買家出價承接,業主減價55萬元,減幅僅6.9%。 招潔冰表示買家為本區客,此單位為兩房則皇,有時尚雅裝及傢電齊全簇新,配以園景,山景及遠少海景,景觀變化萬千,一室光猛通爽,故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2010年3月才以333萬元購入單位,持貨15年期間帳面獲利412萬元,期間大幅升值逾1.2倍。

24/10/2025

居二市場成交平穩,市區居屋富榮花園再獲綠表客入市,世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園居二成交,單位為8座低層F室,實用面積484平方呎,屬2房間隔,望樓景,新近獲綠表客以480萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價9,917元。 據了解,原業主於1998年2月以170萬元(未補地價) 購入上址,持貨27年至今轉售,賬面獲利310萬元,單位期內大幅升值逾1.8倍。

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