06/01/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山中心成交,單位為1座低層B室,實用面積364平方呎,屬2房1廳間隔,座向西南望園景,放盤1個月,當時叫價420萬元,累減33.2萬元,減幅7.9%,成交價386.8萬元,實用面積呎價10,626元。 據了解,原業主於2018年3月以500萬元購入上址,持貨約7年至今沽售,賬面虧蝕113.2萬元,單位期內跌幅約23%。 |
06/01/2025 踏入2025年二手市場稍稍回曖,樓市氣氛稍為好轉,將軍澳居屋放盤8個月獲承接,新近將軍澳寶盈花園再自由市場成交,業主過去半年間累計減價逾100萬元,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新成交為將軍澳寶盈花園3座低層F室,單位實用面積431平方呎,兩房一廳開則望園景單位企理裝修。據悉,業主於去年四月放盤叫580萬元,期間多次調整叫價至498萬元,最終獲同區買家以478萬元承接,累計減價102萬元,減幅達17%,折合實用面積呎價為11,090元。 魏仕良續指,原業主於2011年12月以連補地價,於自由市場以271.8萬元購入物業至今,現在成功以478萬元沽出,帳面獲利206.2萬元,物業超越13年升值75%。 |
06/01/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為45座低層C室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望園景,獲租客以月租1.35萬元,實用面積呎租44.4元。 據了解,業主於2013年3月以344.8萬元購入上址,現以月租1.35萬元租出,可享租金回報率4.7厘。 |
06/01/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉滿閣(C座) 高層06室,實用面積650平方呎,3房(1套)2廳間隔,座向西北望市景,單位原叫價640萬元,放盤2星期,最終減價40萬至600萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價9,231元。 據了解,原業主於2007年6月以170.2萬元(未補地價) 購入上址,持貨18年至今將單位沽售,賬面大幅獲利429.8萬元,單位期內升值2.5倍。 |
05/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交,單位為4座中層G室,實用面積412平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北望海景,單位原開價650萬元,放盤2星期,減幅7.7%,獲買家以600萬元承接,實用面積呎價14,563元。 據了解,原業主於2008年12月購入上址,當時作價235萬元,持貨17年至今沽售,賬面獲利365萬元,單位期內升值1.5倍。 |
05/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為1座中層E室,實用面積799呎,屬3房2廳間隔,座向西南望海景,單位放盤2個月,原叫價1,150萬元,減57萬元至1,093萬元獲買家承接,實用面積呎價13,680元。 據了解,原業主於2014年7月購入上址,當時作價994萬元,持貨10年多至今沽售,賬面獲利99萬元,單位期內升10%。 |
04/01/2025 二手樓價稍為回落,買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀柏景灣成交,單位為9座中層H室,實用面積471平方呎,座向東南,屬2房間隔,成功以880萬元成交,實用面積呎價18,684元。 據了解,原業主於2007年10月以345萬元購入上址,持貨逾17年至今沽售,賬面獲利535萬元離場,單位期內升值1.5倍。 |
04/01/2025 粉嶺中心周邊設備齊全,交通便利,放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺中心H座中層08室成交,實用面積366平方呎,2房間隔,座向東北,望內園景。放盤1個月,開價410萬元,獲外區上車客洽購,買家心儀單位雅致裝修,故即睇即買,成交價396.5萬元,減13.5萬元,實用面積呎價10,833元。 據了解,原業主於2023年2月購入上址,當時作價390萬元,持貨2年轉售,賬面獲利6.5萬元,單位期內升值2%。 |
03/01/2025 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺雍盛苑成交,單位為雍薈閣(A座) 中層08室,實用面積645平方呎,3房間隔,座向東北。單位放盤8個月,原叫價420萬元,獲同區白居二買家以390萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,047元。 據了解,原業主於2000年5月購入上址,當時作價95.1萬元(未補地價),持貨近25年至今易手,賬面獲利296.9萬元,單位期內升值約3.2倍。 |
03/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為H座中層03室,實用面積337平方呎,2房2廳間隔,座向東北望海景,獲買家以503萬元承接,實用面積呎價14,926元。 據了解,原業主於1995年6月購入上址,當時作價223萬元,持貨30年沽售,賬面280萬元離場,單位期內升1.2倍。 |
03/01/2025 屋苑鄰近屯馬線,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近錄得大圍名城3期盛世3座低層ND室成交,實用面積757平方呎,屬3房套間隔,座向東南望園景,以1,038萬元成交,實用面積呎價13,712元。 據了解,原業主於2012年2月以755萬元購入上址,持貨13年至今沽售,賬面獲利283萬元,單位期內升值37%。 |
03/01/2025 近月居屋第二市場交投持續暢旺,市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園成交,單位為14座中層J室,實用面積484平方呎,2房間隔,座向南面,成功以488萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價10,083元。 據了解,原業主於1998年2月以184萬元(未補地價) 購入上址,持貨27年至今轉售,賬面獲利304萬元離場,單位期內大幅升值1.65倍。 |
03/01/2025 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,該行新近錄得荃灣萬景峯成交,單位為2座低層C室,實用面積829平方呎,屬3房(1套) 2廳連工人房間隔,以1,280萬元成交,實用面積呎價15,440元。 據了解,原業主於2011年1月以718萬元購入上址,持貨14年至今沽售,賬面獲利562萬元,單位期內升值78%。 |
02/01/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為1座低層D室,實用面積1,001平方呎,4房2廳間隔,座向西北望海景,單位放盤半年,叫價1,380萬元,減幅3%,成功以1,338萬元成交,實用面積呎價13,367元。 據了解,原業主於2009年7月購入上址,當時作價678.8萬元,持貨16年至今轉售,賬面獲利659.2萬元離場,單位期內升值97%。 |
02/01/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田翠湖花園成交,單位為E座高層06室,單位實用面積572平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南,望園景,放盤達3年,原叫價910萬元,減幅達40.7%,累減370萬至540萬元成交,實用面積呎價9,441元。 據了解,原業主於1990年4月以103萬元購入上址,持貨35年至今沽售,賬面獲利437萬元,單位期內升值4.2倍。 |