|
02/06/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤7個月，原開價450萬元，累減77.5萬元，減幅17.2%，以372.5萬元成交，實用面積呎價13,116元。 據了解，原業主於2010年4月以168萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利204.5萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
|
02/06/2025 居二市場交投平穩，綠表客加快入市居二市場，將軍澳寶明苑再錄居二成交，業主放盤2個月減價16萬元即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內「綠表」買家成功以322萬元，購入將軍澳寶明苑寶柏閣（B座）高層7室，單位實用面積421平方呎，一房大廳開則，向北望開揚山景單位附有靚裝修，業主於本年三月放盤叫價338萬元，一口減價16萬成交，於上月底售出，放盤2個月減價4.7%獲承接，折合實用面積呎價為7,648元。 魏仕良續指，原業主於2009年8月以綠表價77萬元(未補地價)購入物業至今，現在以322萬元沽出，帳面獲利245萬元，物業16年升值3.1倍。 |
|
02/06/2025 近月拆息持續回落，變相減息下樓市氣氛轉旺，上月小西灣藍灣半島交投倍升，整月共錄得14宗成交，較4月份的7宗急升一倍。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為5座高層H室，單位為屋苑罕有的一房間隔，眺望正東少海景及歐陸庭園景，建築面積為480平方呎，實用面積為323平方呎，新近以522萬元成交，折合實用面積呎價達16,161元。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為高層內園少海景戶，冬暖夏涼寧靜舒適，加上單位附有雅緻裝修，間隔實用易於放置傢具，故吸引買家購入作為安樂窩。業主於2014年2月以411萬元購入單位，期間帳面仍然大幅升值111萬元，持貨14年升值幅度亦達27%。 |
|
02/06/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，不過呎價持續低位徘徊，新近北角和富中心低層園景單位╴呎價較上月同類單位，稍微回升至1.15萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業14座低層A室，單位實用面積約1,031平方呎，單位屬三房主人套房加工人房間隔，向北面望園景加少海景，成交價1,180萬元，實用呎價約11,445元。業主原叫價1298萬元，減價118萬元成交，減幅達9%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1997年3月以680萬元價購入上址，持貨28年帳面大幅升值500萬元，期間市值上升74%。 |
|
01/06/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座高層D室成交，單位實用面積398平方呎，2房2廳間隔，座向東南望市景，獲買家洽購，放盤2星期，叫價640萬元，以635.5萬元成交，實用面積呎價15,967元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價358萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利277.5萬元，單位期內升值78%。 |
|
01/06/2025 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾居E段雙號屋成交，物業建築面積4,267平方呎，實用面積3,970平方呎，4房2廳連工人房間隔，連花園約13,652呎，終以8,538萬元成交，實用面積呎價21,506元，屬市價水平。 據了解，原業主於2021年4月購入上址，當時作價8,920萬元，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕382萬元離場，單位期內跌4%。 |
|
31/05/2025 近日綠表客積極入市，整體居二市場成交持續暢旺，將軍澳唐明苑再錄居二成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新居二成交為將軍澳唐明苑唐富閣（C座）中層2室，單位實用面積601平方呎，三房向西南望市景單位附有靚裝修，剛獲綠表客以516萬元承接，較業主於去年六月放盤價600萬元，累減84萬元，減幅達14%，拆合實用面積呎價為8,523元。 魏仕良續指，原業主於2010年6月以約197萬元(未補地價)購入物業至今，持貨15年帳面升值319萬元，期間市值上升逾1.6倍。 |
|
31/05/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第15座低層E室，實用面積968平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園景，成交價1,218萬元，實用面積呎價12,583元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年4月以1,673萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕455萬元，單位期內跌價約27%。 |
|
30/05/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，連帶二手交投有所回升，樓價持續低位徘徊，港島區指標屋苑城市花園，呎價再度跌至1萬元的邊緣，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業3座高層D單位，單位實用面積約792平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望樓景為主，最終成交價低見800萬元，原業主叫價900萬元，減價100萬元成交，減幅11.1%，實用低見呎價10,101元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2012年3月以238萬元低價購入單位，持貨23年帳面獲利562萬元，期間市值大幅上升約近2.4倍。 |
|
30/05/2025 新一期居屋開始揀樓，白居二亦將陸續投入市場，部分綠表客趁機加快入市，將軍澳居二市場活躍，將軍澳廣明苑再錄居二市場成交，業主放盤5個月減價13%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛成交為將軍澳廣明苑廣昌閣（A座）中層2室，實用面積601平方呎，向南三房戶剛以415萭元成交，較業主於本年一月放盤叫價480萬元，累減65萬元沽出，減幅達13%，目前實用呎價為6,905元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以130.4萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以415萬元售出，賬面獲利284.6萬元，物業27年升值2.2倍。 |
|
30/05/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座中層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚園景，單位放盤15個月，開價420萬元，累減20萬元，減幅4.8%，以400萬元成交，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2011年6月以237萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利163萬元離場，單位期內升值69%。 |
|
30/05/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望市景，放盤2個月，叫價610萬元，減22萬元或減幅3.6%，成交價588萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,869元。 據了解，原業主於2001年8月以160.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今將單位沽售，賬面獲利427.1萬元，單位期內升值2.6倍。 |
|
30/05/2025 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居湖景閣頂層戶成交，實用面積522平方呎，屬2房2廳間隔，望湖景，連天台380呎，物業以650萬元連車位成交，實用面積呎價12,452元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年7月購入上址，當時作價300萬元，持貨27年至今轉售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
|
29/05/2025 近月銀行同業拆息大幅回落，樓市氣氛稍為好轉，業主議價幅度亦有所收窄，新近將軍澳寶盈花園再錄居二入市，業主放盤半年減價50萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛易手為將軍澳寶盈花園一座高層A室，單位實用面積591平方呎， 靚裝修望市景單位獲綠表買家以600萬元承接，較業主於去年十二月以650萬元放售，累減50萬元成交，減幅僅7%，折合實用面積呎價為10,152元。 魏仕良續指，原業主於2001年3月以約118.9萬元（未補地價）購入物業至今，現在成功以600萬元售出單位，帳面獲利481.1萬元，物業24年升值逾4倍。 |
|
29/05/2025 暑假租賃旺季仍未來到，本月小西灣藍灣半島租賃成交已顯著增加，月初至今共12宗租務成交，較上月同期的7宗大幅增加逾七成，新近更有單位業主於早上放盤，晚上已閃電租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座高層C室單位，建築面積1,053平方呎，實用面積為733平方呎，單位屬三房主人套房連工人房設計，眺望啟德郵輪碼頭全海景，剛以30,000元租出，實用面積呎租達40.9元，業主於日前的早上才放盤招租，要求租金為32,000元，晚上已獲租客閃電租出，減租2,000元，減幅6.25%。租客為外區客，心儀單位為極高層海景戶，可飽覽一望無際啟德郵輪碼頭全海景緻，加上間隔寬敞實用設有工人房，寫意舒適故租客一睇即合立即租入。 |
