火炭穗禾苑低層兩房戶較高峰期回落17% 成交價450萬 業主持貨5年獲利124萬離場


買家積極議價,個別單位成交價較高峰期回落逾17%。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得火炭穗禾苑A座(豐裕閣) 低層07室成交,單位實用面積473平方呎,2房間隔,座向東南享城門河景觀。單位成功獲區內分支家庭客以450萬元承接,實用面積呎價9,514元。 陳世民續稱,該屋苑對上一宗同類型單位成交於2018年4月錄得,單位為E座高層07室,實用面積同為473平方呎,以544.8萬元易手,實用面積呎價11,518元,是此成交價回落近95萬元,跌幅逾17%。原業主於2013年11月購入上址,當時作價326萬元,持貨5年至今將單位沽售,賬面獲利124萬元,單位期內升值約38%。

日期: 02-01-2019
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