將軍澳區連環成交 康盛花園2房7年賺95萬元 彩明苑中層2房630萬元售 持貨10年升63%


將軍澳居屋二市場成交持續暢旺,新近接連錄得兩宗自由市場成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外買家以495萬元(自由市場價)成功購入,將軍澳康盛花園五座中層B室,實用面積589平方呎,兩房大廳開則單位裝修企理。較業主於去年六月叫價580萬元,累減85萬元,減幅達14%。原業主於2016年1月以連補地價400萬元購入物業至今,現在以495萬元沽出,帳面獲利95萬元,物業七年升值近24%,折合最新呎價為8,404元。 魏仕良續指,另一區內買家以連補地價630萬元(自由市場價)成功購入,將軍澳彩明苑彩桃閣E座中層8室,單位實用面積506平方呎,兩房大廳開則單位附有企理裝修。較業主於去年八月放盤叫價690萬元,一口減價60萬元,減幅達8%,按成交價計算,最新實用面積呎價為12,451元。原業主於2013年以連地價386萬購入物業至今,帳面獲利244萬元,持貨10年升值63%。

日期: 27-02-2023
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